2023年公积金贷款最新政策

为了进一步完善公积金的保障功能，加大对职工住房消费的力度，根据公积金贷款相关规定对公积金贷款做出如下调整。

公积金贷款有哪些新政策呢？本文将为大家详细讲述公积金贷款新政策。

公积金贷款新政策：贷款额度和年限1、提、、、想要了解更多关于公积金贷款有哪些新政策的知识，跟着我一起看看吧。

2022年公积金贷款有哪些新政策 一、贷款额度和年限

1、提高额度计算系数。

贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。

2、贷款提取综合计算。

职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。

住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

3、延长贷款年限。

贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。

二、省内异地贷款 职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。

在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。

省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。

三、商转公业务

1、贷款条件 在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。

商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。

2、申请资料 除现行贷款所需资料外，还需提供：

1、商业住房借款合同原件及复印件;

2、贷款银行出具的贷款余额证明。

3、贷款额度 商转公可贷额度按现行规定计算，并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。

公积金贷款新政策2022年

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

住房公积金贷款额度：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

金贷款额度计算方法如下：(1)按照还贷能力计算的贷款额度，(2)按使用配偶额度，其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)(3)按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度法律依据：《住房公积金管理条例》 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

公积金贷款利率2023年是多少

亲，2023年公积金贷款利率如下【1】首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

公积金贷款利率2023年是多少亲，2023年公积金贷款利率如下【1】首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

亲，此外，从2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房，并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

简单来说，就是在卖房后一年内，再在原来的城市购房的，可以享受退税，具体如下：【1】新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还税费。

【2】新购住房金额小于现住房转让金额，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退换。

亲，住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。

2023住房公积金贷款额度

法律主观：一、2022公积金贷款额度计算方式是怎样的一、实际还款能力贷款额度=（借款人公积金月缴存额?单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额?单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额缴存比例一般是5%-12%。

例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。

那么小明的货款额度=（600+600）?（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

2、住房公积金缴存情况贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

二、公积金贷款额度影响因素：①年限：公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年，若借款人为2人，以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限；②年龄：贷款年限加借款人年龄不得超过法律规定的年限：男65周岁，女60周岁。

（例：男借款人50周岁，65-50=15年，可贷款15年）③房龄：贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。

（例：房屋建筑年代为2002年，则房龄为14年，40-14=26年，可贷款26年）以上三个条件取其最小值，为可贷款年限。

综合上述，我们知道了2022公积金贷款额度计算方式相关内容。

当然公积金贷款不管是哪种计算方式，算出的额度都不能超过最高限额，另外城市不同，计算公积金贷款额度的标准也会不同。

公积金贷款额度怎么算2023

法律主观：按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

举例：每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。

但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。

一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。

借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

法律客观：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2021年公积金贷款额度怎么算

2021年公积金贷款额度算法：

1、根据房子价格和贷款人综合资质计算这个方法跟银行的商业贷款额度计算差不多，主要结合房子价格的比例和贷款人的个人资质综合来看。

2、根据账户余额计算购房者购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款额度不能超过当前公积金余额的20倍。

如果账户余额低于2万元，则按照2万元来计算。

如果购房的是二套房或共有现住房，贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍。

一、根据最新的2021公积金贷款新政策来看，2021年购房者可以申请的公积金贷款额度跟往年比较起来，并没有什么大变化。

仍然是根据个人资质和缴纳公积金的比例来申请贷款额度。

根据新规定，购房者想要申请公积金贷款，需要信用良好、家庭收入稳定、有稳定的贷款偿还能力。

购房者需要连续正常缴纳住房公积金半年以上（不同地区的规定时间不同，大家可以自行咨询当地公积金管理中心）。

购房者当前的公积金个人账户状态需要是正常的，如果停缴公积金超过两个月，也需要按照管理中心的要求核定标准，连续正常缴纳半年或以上（不同地区的规定时间不同，大家可以自行咨询当地公积金管理中心）。

二、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。