真的。

根据查询银行相关资料得知，银行发函房产证抵押登记催告函是真的。

银行授权的第三方催收公司发的。

虽然这些函件代表的是银行，但是却都是催收的一种催收手段。

收到催款函怎么办

法律分析：催收函是针对逾期还款的人群而下发，所以毋庸置疑，当拿到这份通知书的时候，便意味着个人信用已因逾期还款行为而遭到破坏。

不过，各位也不必如履薄冰，过分焦灼，因为短期逾期还款，并且次数不多的话，并不会对今后申请贷款或信用卡造成障碍。

所以，在收到催收函后，马上还款则是当务之急的首要任务。

催收函通常是在电话催收未果的情况下而下发，意在制造紧张局面，督促借款人马上还款，是银行盘活不良贷款的一种手段，当然也不排除在万不得已的情况下，银行向法院提起诉讼时，其可作为一份强有力的证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

收到催收函不处理会怎么样

贷款人收到催收函后不处理的，超过一定期限后，银行会向法院起诉贷款人，要求贷款人偿还欠款和承担违约责任。

法律依据：《贷款通则》第三十二条 贷款归还： 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

突然接到一个捷信消费金融公司的贷款催收信函，可自己根本没有贷款。也没看到公司公章，这可信吗？

你既然收到催收信函，信函上肯定会明确告知你的借贷情况，根据描述打电话到该催收公司客服进行核实，最好是核对清楚身份证号码，如果你确实没有贷款，那可能有两种情况：你的身份信息被人套用，用于借贷，逾期未还款，捷信根据你的身份信息查到你的住址，然后给你寄了催收信函；催收公司方面可能信息有误，比如借款人和你同名同姓，但是催收未详细核对信息，误以为你是借贷人，所以给你寄了催收信函。

马上消费金融寄来律师函,叫我5天之后还款,否则起诉到法院,是真的吗？

贷款公司或金融平台，一般都是委托第三方机构催收债款债务，如律师事务所等。

你收到的律师函，如果欠款金额很大，拖欠时间很长，而且自借款以来一直没有还款一次，这个时候律所为了完成催收业务就有可能在以后到法院起诉。

如果金额不多，也曾经还款过，只是现在发生困难一时难以还款，那么律师函多半是利用一般人对法律或法院的敬畏心理，想威胁或恐吓当事人尽快还款。

因为到法院起诉很费时间，而且法院对这种自然人的借贷款诉讼，多半还是当庭调解或协商解决，其次解决不了才进行判决。

当然，在你有条件的情况下，还是应该积极还款。

房贷逾期4个月没还，银行寄来贷款提前到期通知书，怎么处理？

房贷逾期4个月没还，银行寄来贷款提前到期通知书应该尽快想办法偿还贷款。

现在是你买方和银行的借贷关系，你有逾期，银行就有权起诉你。

但最终也是通过法院拍卖你的房子，用拍卖款偿还银行贷款，不会要求你全额还款。

一、房贷逾期还款的后果

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。

如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。

不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。

3、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。

法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

二、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1，延长贷款期限。

如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。

对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2，申请还款展期。

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。

展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3，寻求亲朋好友的帮助。

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。

如果是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

小编补充一，房贷逾期严重吗1，严重。

房贷逾期是非常严重的，收到这个通知书你就要一次全部还完全部贷款了，否则你的房子可能就要被银行拍卖掉了。

2，第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信的方式通知提醒，但连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息。

不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。

到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。

随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

3，一般来说，在逾期以后银行是会不断催收的，而逾期超过90天那么被起诉的可能性很大。

用户在被银行起诉以后需要积极进行应诉，表明自己的还款意愿和还款困难，那么是有机会进行协商，进行延期还款的。