催款报告如何写

关于尽快支付货款的函 XXX(对方公司名称)财务部并X经理(对方财务经理); 现就贵司未及时支付我司货款一事向贵司致函如下： XX年X月X日，贵司与我司(或'经协商达成口头协议')签订了《XXXX合同》。

双方约定,贵司应于XX年X月X日支付第二笔货款，现时间已超过数日，贵司却并未能按约定及时支付该第二笔货款,现共欠货款XX元。

我司认为，双方既已有约在先，当全力守信方能长期友好合作，故特致函请贵司于XX年X月X日前将所欠货款支付我司. 此致 敬礼 XXXXXX公司 年月日。

给保险公司写的赔偿报告怎么写

保险理赔申请书　　理赔是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，或保单约定的其它保险事故出现而需要给付保险金时，保险公司根据合同规定，履行赔偿或给付责任的行为，是直接体现保险职能和履行保险责任的工作。

那么保险理赔申请书怎么写呢？　　理赔申请书的填写：　　(1)申请人的填写：　　A.一般情况下，包括门诊医疗，住院医疗保险金，残疾保险金，重大疾病保险金，其申请人应为被保险人本人。

B.若被保险人身故，申请人应为指定受益人，如未指定受益人则为法定继承人。

C.若被保险人或受益人为未成年人，申请人应为其法定监护人。

D.权利人也可委托他人代为申请，但必须向保险公司提交有权利人(委托人)和代理人签名认可、授权明确的《授权委托书》及双方的身份证明。

(2)理赔通知送达地址、邮编和联系电话应填写清楚无误。

(3)在申请人签章处签名，若理赔金要求划入单位帐户，则申请人签章处应加盖单位公章。

(4)事故经过必须填写完整，真实。

(5)如被保险人身故，未指定受益人时，需有法定继承人亲笔签署的《授权委托书》、所有受益人与被保险人的关系证明及身份证明。

第一顺序继承人是被保险人的父母、子女和配偶;第二顺序继承人是被保险人的(外)祖父母、兄弟姐妹。

证明**（姓名）为本公司员工，于*年*月*日因为意外在**（如果工地受伤就写工地）受伤，于*年*月*日到**医院门诊（或住院）治疗，现在治疗结束申请理赔。

申请日期：*年*月*日（该公司公章即可）。

房产中介公司的账务处理及缴纳税种？

主要的税种是营业税\企业所得税和一些附加税;1、营业税的税率5%在地税缴纳。

2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。

应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。

企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。

核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。

核定征收一般适合核算不健全的小型企业。

2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。

（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种。

城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。

城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。

小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。

这些附加税和小税种都是在地税交纳。

中银消费金融贷款是骗局，里面套路太多，别上当？

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中银消费金融贷款是不是骗人的？

中银消费金融贷款正规的，中银消费金融有限公司是银保监会批准成立的持牌金融机构，并不是单纯的某一款贷款产品。

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另外，中银消费金融有限公司是不吸收公众存款的，与银行相比有明显的区别。

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租房如何和中介讲价？

1、扮可怜求同情在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说得可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。

比如和房东说明自己的难处，刚毕业啊、刚上班啊、没钱啊，总之，就是“卖惨卖可怜”，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

也可以说明自己经济能力有限，承担不起这么贵的房子，一定会好好爱惜房子，要求便宜点，好好说话，拼人品。

2、年付获得优惠如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。

年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。

年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

3、巧挑毛病租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。

出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真实存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。

实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

4、横向对比在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。

找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。

不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

5、快速交易不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。

租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。