买房贷款需要办理什么手续？

在进行贷款买房的时候，申请人需要符合同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄不得超过65岁，并就有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

然后才能进行贷款。

买房贷款的手续时首先，请到银行了解相关情况。

并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后是接受银行对申请人的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证。

最后是剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

#借款人及配偶（如有）的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。

贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。

贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。

贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房首付款的证明。

如需贷款买房，不妨前往当地银行，详细的了解相关贷款事宜，以便能顺利取得银行贷款。

#申请房贷必须要有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有一定比例的首付款；能提供购房合同或协议；信用记录良好以及贷款行要求满足的其他条件。

如果你满足上述要求，那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、首付款证明、银行流水等材料到银行提出申请。

经银行审批后，若借款人符合贷款要求，双方则会签订贷款合同，此后银行发放贷款。

另外，房贷借款人需要注意两点：1、如果借款人的户籍不在本地，还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。

2、房贷还清后，一定要记得办理解除抵押手续，这样房子才真正属于你。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！。

贷款买房要办理什么手续

根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：1、到银行了解相关情况。

带齐相关资料申请个人住房贷款；2、接受银行的审查，并确定贷款额度；3、办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

一、借款合同属于要式合同吗？根据我国民法典的有关规定，借款合同一般属于要式合同，但是自然人之间借款另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

二、车贷按揭合同丢了怎么办车贷按揭合同丢失，贷款人可以向银行请求补办合同。

根据《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

买房贷款需要什么条件证件手续

法律分析：1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。

2、审批后向申请人发放委托的通知书。

3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

贷款买房需要什么证件和手续

全款买房需要的证件。

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

贷款买房需要什么手续？

对于贷款买房需要什么手续的问题，贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。

因为住房贷款买房流程与商业稍有不同，需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。

不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

【本文关联的相关法律依据】《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条：进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条：公积金个人住房贷款政策调整（一）申请公积金贷款的，应当具备连续、足额缴存住房公积金12个月（含）以上的贷款条件；（二）公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的10倍；（三）第2次申请公积金贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的50%；（四）停止3次及以上公积金贷款；（五）暂停公积金贷款的异地贷款政策，不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请。

买房贷款要什么手续

对于年轻人来说，买房贷款是现在最实用、压力最小的一种购房形式，但是买房贷款必须办理一定的手续，这样才能获得贷款。

那么买房贷款要什么手续呢？下面就跟着小编一起来看看吧！ 买房贷款要什么手续： 1、与开发商签订购房合同 要看开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》等五证，然后签订购房合同。

2、缴首付款 购房者要支付首付款，但在支付之后要注意保管好收据。

3、到银行提交贷款申请 购房者携带到首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等资料到银行提交贷款申请，并提交《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请 银行工作人员对材料进行逐级审批，若符合贷款条件的，则签订《个人房屋按揭贷款合同》，但是合同期限不能超过30年。

5、到房管局办理房产抵押 到房管局办理抵押公证，然后到保险公司办房屋保险。

6、开立账户 购房者与银行签订扣款协议，并在指定的营业网点开设还款专用账户、信用卡账户。

7、支用贷款 贷款审批合格之后，按照合约约定，银行会在一定期限内将贷款金额转入一次性或分次划入借款人开设的账户中。

8、按约还款 借款人要按合同约定的方式还款，否则银行可收回房屋。

9、偿还完毕贷款 贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋所有人。

文章总结：好了，关买房贷款要什么手续的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

买房子办理贷款需要什么手续？

一、买房子办理贷款需要什么手续？ 可以办理个人 购房贷款 。

提交的资料包括：(各银行要求不尽相同)未婚： 身份证 、户口簿、暂住证、 单身证明 、收入证明、单位 营业执照 副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和个人资产证明等;已婚：夫妻双方身份证、户口簿、 结婚证 和 贷款申请 人的暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和家庭资产证明等; 二、按揭的流程 按揭的具体程序如下： (1)选择房产 购房 者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理 按揭贷款 时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。

购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。

(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款 合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理 抵押 登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和 欠款 。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

我们在生活中，经常会涉及到一些贷款或者分期的问题。

比如说现在淘宝就可以支持分期的消费，这样如果我需要一个电脑就不需要等我有钱了在进行购买，我可以先购买然后进行还款。

买房子办理贷款需要什么手续？这个主要是提交相关的材料，其他的流程主要按规定提交就可以了，具体咨询专业的律师。