提前还房贷怎么还最划算
更新时间：2023-07-26 12:22:20
还房贷提前还款这样还最划算：1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。
2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。
3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。
补充资料：1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。
因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。
公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。
月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。
但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。
国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。
3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。
最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。
扩展资料：一、房贷提前还款划算吗提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
以下三种情况不宜提前还贷：1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。
