2023 年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。

目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。

受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升 5%-20%。

二套房贷款利率一般上升 10%-30%。

公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率 2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为 3.25%，二套房贷款利率普遍上升 10%。

中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

一、委托贷款：委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和、利率发放、监督和协助收回的贷款。

贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。

2.信用贷款：信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。

其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。

这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在陆州伏下一次发布 LPR 之前有效。

LPR 是什么？LoanPrime Rate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户，通常是地方政府，国企，大公司），其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。

LPR由 18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月 20号更新。

如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。

18 家银行：10 家全国性银行（中国银行，建行，农行，工行，交行，招行，民生，兴业，浦发，中信），城市商业银行（如台州银行）、农村商业银行、外资银行（渣打，花旗）和民营银行（微众，网商）各2家，共计 18 家（它们也会换，也可能会增加更多银行代表）。

期望它们准确反映市场的贷早携款情况。

所以，这个LPR利率取决于一个迹清市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

法律依据：《商业银行法全文》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。