贷款逾期交房违约金比例是多少？针对贷款逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确合同违约责任承诺，例如：逾期一天依照已交货房款的百分之零点几付款违约金，这是最常见的合同违约责任方法，但开发商可能有一个兜底条款，便是违约金多不得超过是多少。

有时，开发商贷款逾期交房时间比较长，严格按照这一承诺，针对购房者而言显著是不公平的，依据《高院商品房司法解释》第16条的规定，被告方以合同约定的违约金小于带来的损失为理由要求增大的，应该以毁约带来的损失明确违约金金额。

购房者在贷款逾期交房含有损害，也可以根据《高院商品房司法解释》第17条的规定，逾期交付应用房子的，依照逾期交付应用房子期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金规范明确。

怎样起诉开发商晚交房违约金？购房者应核查开发商是不是办了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）材料等，因而，理应规定开发商提供商住楼综合验收备案证明，同时提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》材料等，不然购房者有权利拒绝收房，发生的代价应当由开发商担负。

这样的情况下，为防止餐风宿露，开发商以大欺小，小区业主能够组队开展法律维权，与开发商协商。

在商议环节中留意维权方式的合理合法，不可以采用过激行为，可不能采用围攻等扰乱单位秩序的举动。

当与开发商商议不可以达成一致意见后，购房者能选向人民法院提出诉讼的形式维护自己的合法权利，这儿需要注意保留好以下几种关键的证据，关键在于商品房买卖合同，一般适用全是国家工商总局制订的统一的格式文本合同书，此外，也有购房者交纳房款的有关单据。

严格上来说，贷款逾期交房违约金是没有一个固定不动标准化的。

逾期交房违约金是多少？1、当开发商发生延期交房状况时，若购房者与开发商签署的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金额度，则购房者可根据协议约定额度规定开发商赔付延期交房的违约金。

2、在没有约定延期交房赔偿费的情形下，依照最高人民法院的法律条文，商品房买卖合同没有约定违约金金额或是损害赔偿额计算方式，违约金金额或是损害赔偿额可以参考下列规范明确：逾期交付应用房子的，依照逾期交付应用房子期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金规范明确。

假如顾客规定退租，还可以依照已交房款乘于同时期银行房贷利率及延期交房时长进行计算赔付。

延期交房赔偿过高和太低都可以申请调节。