提前还贷利息怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】现如今的房价越来越高，一般人们购房都需要向银行贷款，随着人们经济的提高，人们就会想要提前将贷款还清，那么怎么还款比较划算，提前还贷利息怎么算呢？接下来和小编一起来看看吧！一、提前还贷利息怎么算通常贷款人提前还款需要根据金额的百分比进行计算，以工商银行为例，提前还款规定如下：

1.在1年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金。

2.在1-2年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的2%人民币作为违约金。

3.在2-3年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的1%人民币作为违约金。

二、提前还款利息会减少吗从理论上来说，提前还款是会减少利息的支出的，但主要还是要根据贷款时签订合同中有关提前还款方面的约定为准，一般情况下多多少少都是会减少一些的，具体还要看是什么类型的贷款;通常提前还款分为两种，具体情况如下：

1.全部提前还款全部还款是指一次性将房贷的本息结清，将所有贷款全部提前还款之后，利息也会截止到还清银行本息的那一天，也就是说，本来贷款是每个月都需要支付利息钱的，如果提前将本息还清的话，之后就再也不需要支付利息了。

2.部分提前还款只提前偿还部分贷款，还有剩余的本息尚未结清的，那么剩下未结清的贷款本息利息会根据原有借款合同上的约定贷款利率执行。

小编总结：以上就是小编为大家分享的提前还贷利息怎么算以及提前还款利息会减少吗，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们。

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贷款提前还款利息怎么算

一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。

提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。

各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。

房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

小编补充：房屋贷款提前还款，需要提前一周至一个月，主要提交资料：身份证、和银行签订的贷款合同。

在购房时，最需要弄清楚的事情就是还贷的问题，尤其是对于提前还款有关方面的问题。

下面介绍房屋贷款提前还款的几种情况。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。

然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

参考资料：提前还贷-房屋贷款提前还款-。

银行提前还款利息怎么算法

提前还款利息=上次还款剩余本金*月利率?30*还清贷款的实际天数。

提前还款需要向银行缴纳大量的违约金，此外还要支付提前还款利息。

提前还贷款时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：本月应还的本金+本月应还的利息+提前还款的利息。

贷款提前还款的利息，要看贷款银行、贷款时间、贷款分期以及还款日期等，不同的贷款分期其利率是不一样的。

利率不同，利息也就不同。

2018年银行各项贷款的基准利率：一年期贷款的基准利率为4.35%；一到五年（含五年）的基准利率为4.75%；五年以上的基准利率为4.90%。

一般贷款时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的利息也就越高。

提前还款的方法可分为两种：一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。

提前还款前先查看贷款合同中对提前还款的规定，再向银行提出提前还贷的申请，之后办理提前还款手续。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少提前还贷要交多少违约金？1、违约金为若干个月的利息。

当然了，不同银行的规定也是不同的，但为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%至3%)。

同理的，这也是会因为不同银行的规定，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。

提前还款的注意事项有哪些？1、了解清楚自己目前的还款情况。

为什么要了解清楚自己目前的还款情况呢？理由很简单，因为这样你才能判断出自己是否适合提前还款。

一般来说，对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、提前预约。

提前还款也是有流程的，也就是说，你如果想要提前还款的话，那么就得提前预约。

比如，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。

各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、提前还款罚息规定。

罚息和违约金是不同概念的，因此在提前还款之前，你还需了解一下提前还款是否会有罚息？目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。

不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。

4、是否有更好的理财渠道。

与其将钱放在银行里存款，还不如用来还款。

因为在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。

如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，因此对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。

提前还款利息怎么算

一、提前还房贷利息的计算方法

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率?(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。

只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

二、提前还贷是否划算　　对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。

而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1?3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三、提前还贷时间　　大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。