本息还款和本金还款的区别

等额本金和等额本息是不同的还款方式。

等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。

等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。

等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

小编补充：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在银氏还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算方法也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额= (贷款本金?还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率小额贷款且利率较低时：举例说明：

1.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年;等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元;等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元;两者差额：2347.84元?10年，一年才差235元。

2.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年;等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元;等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元;两者差额：9283.98元?20年，一年才差465元。

3.贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年;等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元;等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元;两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

房贷本金还款与本息还款区别

随着生活条件的不断提高，现在买房的人也越来越多了，大部分人买房都是首付加房贷来完成的，那么房贷本金还款与本息还款区别有什么呢，接下来小编就详细的给大家讲讲房贷本金还款与本息还款区别。

房贷本金还款与本息还款区别 等额本息定义：本金每个月递增，利息每个月递减，每个月的还款数不变；等额本金定义：本金保持相同，利息每个月递减，每个月还款数递减。

买房贷款要注意哪几个细节

1、申请房贷要量力而行 在办理房贷的时候，有部分买房人会选择申请比较高的额度，这类人认为额度越大越好。

其实事实并不是这样的，因为房贷终究是要还的，而且还要支付利息，如果买房人的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

2、提前准备好贷款资料 对于贷款买房的人们来说，在申请房贷的时候，必须要提前把相关的资料准备好，办理贷款必备的资料有：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件以及首付的发票、医社保相关证明等(已经结婚的还需要准备结婚证复印件)。

最后还有一点非常重要，那就是以前的信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、了解要清楚还款方式 贷款买房的买房人必须要选择一种合适自己的还款方式，目前有两种还款方式，就是等额本息和等额本金。

等额本金的优点是利息少一些，但是每个月的月供比较高，压力会比大一点。

等额本息的总利息会比较高一点，但是每月的还款压力会小一些。

可以按照自身实际情况来选择合适的还款方式。

4、申请贷款前不要动用公积金 要是买房人的单位有帮忙缴纳住房公积金的话，在办理房贷的时候不要动用公积金，申请贷款的时购房者可以选择公积金贷款的方式来买房。

以上关于房贷本金还款与本息还款区别的相关知识就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

本金贷款与本息贷款哪个合适？

具体哪种合适，可以结合自身情况来选择。

等额本息还款方式是在还款期内，每个月的还款金额是固定的，但利息按一定金额每月递减，本金按一定金额每月递增的。

等额本金还款方式是在还款期内，每个月的还款本金是固定的，然后根据剩余本金计算利息（每个月还款本金保持不变、利息按月递减），每月的还款金额不固定，前期还款压力较大，越往后，还款金额越少。

偿还商贷一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。

按年偿还：使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。

总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900。

按月偿还：使用公积金余额按月支付月供。

可以缓解短期资金压力。

但是总还款额不变，利息不变月供不变。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

本额本息与本额本金的区别？

一、定义不同等额本金：是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

二、计算方式不同等额本息还款方式就是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，月供的总额保持不变。

计算方法：每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] ? [(1+月利率)还款月数 - 1]等额本金还款方式是每月的还款额不同，是逐月递减的，等额本金还款是第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

计算方法：　每月还本付息金额=(本金?还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率三、适合人群不同等额本息适合有固定正常开支计划的家庭，特别是年青人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。

等额本息对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款还是很不错的选择。

等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如一些年纪稍微大的人因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

这种还款方式特别适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人群，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余的本金。

小编补充：贷款注意事项1.借款金额：在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。

同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。

2.借款资料：借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。

3.贷款用途：借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。

利息和本金的关系是什么？

本金＝利息÷时间÷利率利息计算的基本公式是：利息=本金×利率×时间（年）税后利息=本金×利税×时间×(100%-利息税率）利息税=本金×利率×时间×利息税率本息和=税后利息+本金本金（Principal）即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。

企业本金（包括固定资金和流动资金）作为整体，是同时的、在空间上并列地处在它的各个不同阶段上，以不同的本金占用形态表现。

扩展资料本金要求财务组织既要贯彻“发展经济、保障供给”的方针，保证企业生产经营与对外投资活动的资金需要，又要厉行节约，合理调度本金，发挥财务对生产经营与对外投资活动的调节与控制作用。

从而充分利用货币资源，全面提高企业经济效益。

本金还贷的方式有以下：

1.等额本息还款按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2.等额本金还款将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

参考资料来源：--本金。