2021年房贷利率各大银行一览表

各大银行房贷利率：

1、建设银行首套利率：

5.9%(LPR+125BP) 二套利率：

6.35%(LPR+170BP)2、工商银行首套利率：

6.1%(LPR+145BP)3、农业银行首套利率：

5.8%(LPR+115BP) 二套利率：

5.95‰(LPR+130BP)4、中国银行首套利率：

6.35%(LPR+170BP)二套利率：

6.5%(LPR+150BP)目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。

一年以上（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为利率4.9％；使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75％，五年以上利率为3.25％。

2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。

LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。

根据《中国人民银行公告》(公告第15号)，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。

2021年各银行房贷利率一览表

小编补充：一、定义：利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。

？利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。

借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。

利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。

利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

二、作用：利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

三、举例：银行公布出来的月利息，基本上都是以一年化以后来表示的。

举例来说，三个月的年化存款利率为2.6% （银行挂牌），其实真正算到三个月的当期实际利率率也只有0.65%，年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。

如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。

（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）计算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30。

年利率与月利率的关系：月利率=年利率?12，年利率=月利率*12。

比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%?12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。

四、表现形式：指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。

？利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。

利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。

至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。

月利率指以月为计息周期计算的利息。

月利率按本金的千分之几表示。

既然银行都是一样的安全靠谱，当然是优先选借款成本最低的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。

是四大银行和当地扶持银行。

1、四大银行在众多银行中，要问哪家银行利息最低，四大银行的利率比起其他商业银行来说，一定是比较低的。

根据2021年的最新贷款利率，四大银行五年期的最低贷款利率为4.9%，而五年以下期限的贷款，最低贷款利率可达到4.75%。

不过需要注意的是，想要在四大银行申请贷款，申贷门槛还是比较高的。

作为国有企业，四大银行对于申贷人的资质要求相对比较严格。

除了贷款人的个人征信不能有污点之外，其他方面的资质也是需要符合银行规定的。

2、当地扶持银行如果贷款人无法在四大银行申请房贷的话，那么可以选择当地的一些受到政策扶持的银行。

比如大连的贷款人就可以去大连银行申请贷款，作为本地人来说，大连银行一般会给到一些贷款利率方面的优惠。

并且受到政策扶持的话，这类银行无论是贷款额度还是放款时间，都会比其他的商业银行要优质一些。

总的来说，在银行申请贷款时，想要选择利息低又靠谱的，选择四大银行肯定是没错的。

但贷款人也需要根据自己的资质来判断，个人资质越好，能够申请到的贷款额度就越高，能够申请下来的贷款利率也就越低。

扩展资料：利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。

包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。

在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。

利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

每一个企业在生产经营的过程中都要向银行进行借款，借款利息如何记账。

在新会计准则的要求下，在进行短期借款，以短期借款为例，来进行一下借款利息的记账。

比如，一家企业向工商银行进行借款，款额是100万，时间是三个月，利率是9%，财务人员如何进行处理呢。

具体步骤有几个方面：当取得借款时，可以计入银行存款会计科目的借方，金额是100万，同时，计入短期借款会计科目的贷方，金额是100万。

当产生利息可以进行计提利息，也可以不做计提的利息，到期的直接支付款项有两个方面。

一是如果不计提利息的话，在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方，金额是100万，计入财务费用会计科目的借方，金额是2.25万，计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

二是如果要按月来进行计提利息时，在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方，金额是0.75万，计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方，金额是0.75万，以第一个月为例，连续几个会计分录都是一样，当到期要进行归还借款利息时，可以计入短期借款会计科目的借方，金额是100万，计入应付利息或是预提费用会计科目的借方，金额是2.25万，同时计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。

利息作为企业的资金占用成本已直接影响企业经济效益水平的高低。

企业为降低成本、增进效益，就要千方百计减少资金占压量，同时在筹资过程中对各种资金筹集方式进行成本比较。

全社会的企业若将利息支出的节约作为一种普遍的行为模式，那么，经济成长的效率也肯定会提高。

信用贷款哪个银行利息最低

大型银行的信用贷款利率都差不多，根据个人条件会申请到的利率有不同，信用贷款利率低的以下银行供参考：

1、建行快贷：建行快贷也是一款利息比较低等的个人信用贷产品，此前曾低至4.35%，不过具体利率根据借款人的信用、贡献度、等因素由系统进行差别化定价。

2、中国银行：中银e贷信用贷，贷款年利率上限按照4.35%执行，参考贷款人具体条件进行差异化定价；

3、农业银行：网捷贷信用贷，新签约1年期贷款年利率最低4.35%~4.5%之间，各区域利率有所不同，同样也根据贷款人资质进行差别化定价。

4、邮享贷-优客尊享：邮政储蓄银行发放的个人信用贷款，1000元起借，最高20万，年利率在4.35%-7.05%，根据借款人资质进行综合评估采用差异化利率，具体以申请时界面显示为准。

扩展资料：一、当前的人民币贷款基准利率是：

1、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

2、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；个人信用消费贷款在基准利率基础上可上浮一定比例。

对于信用贷款来说，利率上浮幅度是非常大的，通常情况下都会上浮20%，甚至更多。

而某些比较大的银行和某些股份制的商业银行的信用贷款，利率方面差异也较大。

某些大行信用贷款年利率可以控制在5~7％之间，而股份制的商业银行，信用贷款的利率很可能会高于10%。

前者利率更低，但是对于信用、资质方面会有更高的要求。

而后者要求会低一些，但是比起非银行贷款机构，还是要严格许多。

二、信用贷款利率计算公式利息怎么计算跟选择的还款方式有关，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，计算公式如下：

1、等额本息：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率） ^还款月数]&pide;{[（1+月利率） ^还款月数]-1}总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金：每月还款额=（贷款本金?还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率总利息=贷款本金*月利率*（贷款月数?2+0.5）三、办理信用贷款必须满足以下几点条件：

1、申请人年龄在18周岁以上，是完全民事行为能力自然人；

2、申请人有固定住所，为当地城镇常住户口；

3、申请人没有违法行为并且个人征信没有不良记录；

4、申请人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

5、申请人能够提供相关的财产证明。

哪个银行房贷款利息低又正规

建设银行的贷款利息低，正规性高，且安全。

建设银行的贷款利率分析如下：

1、短期贷款：六个月以内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%。

2、中长期贷款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

中国建设银行成立于1954年10月1日，是股份制商业银行，也是国有五大商业银行之一，安全性和正规性都是毋庸置疑的。

小编补充：贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金?还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。