房子抵押给银行不要了还影响征信吗

法律分析：会影响征信。

断供=贷款违约=不良信用记录，拍卖房产只是对违约的救济措施，不改变违约的基本事实。

银行将委托拍卖行对住房进行评估以确定起拍价(你要和法官或拍卖行沟通防止你的房子被低拍，你懂了吗)然后发拍卖公告，拍卖时希到场看看。

和他们沟通很重要的。

希望一拍能成功，不要流拍。

流拍要再降起拍价的。

拍完了先还银行贷款本金和利息再加拍卖手续费，评估费等有关费用，余下的再给。

如扣上述费用大于拍卖所得，银行还要向追讨。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

信用记录不好，去银行房产抵押贷款可以吗？？

信用不好可以贷款吗不能。

征信不好是不能贷款的，在贷款时银行会查个人征信，发现征信有问题会拒绝发放贷款。

个人要到当地银行贷款买房的话，要求申请人有稳定的工作和收入，信用记录良好，无犯罪记录才好申请贷款买房，个人如果信用记录不好，是不好在银行申请贷款买房的。

【小编补充】一般情况下只要个人征信没有在2年内出现连三累六的情况，一般是可以贷到款的，连三累六指连续三个月有不良的记录或者2年内出现了六次不良记录，出现这种情况银行会拒绝贷款;其他征信不良需要咨询贷款银行。

个人征信不良需要贷款时可以提交较强的财力证明，比如银行流水、房产证、车辆信息等，这些资料对于银行审批额度有很好的帮助，看到这些材料银行一般都会审批。

其实可以使用房产证直接办理抵押贷款，这时信用不好银行也会审批，不过贷款的额度会比较低，这时银行也不会担心不还款。

如果真的不还款，银行会拍卖抵押的房产，用拍卖所得还贷款，这时贷款人的损失会非常的大。

不论通过什么样的途径贷款，放款后一定要及时还款，贷款之前最好评估自己的还款能力，如果后续不能按时还款，最好不要贷款，防止贷款后影响正常生活。

如果是央行个人征信报告上的不良记录，那么此记录是有期限的，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年。

需要注意的是这个5年的期限是从实际还款日开始，而非应还款日，也就是还清贷款后，超过5年的逾期记录将会自动消除。

网贷产品逾期上了征信的话，就算当事人将欠款全部还清了，征信不良记录也不会立即消除，只有等到5年后，才有可能消除该不良影响。

而且用户在此期间要保持良好的信用，不能有任何失信行为，否则还是会产生不良影响。

所以，大家一定要珍惜好个人信用，尤其是这个信用社会。

征信有不良信用记录能否申请贷款如果征信上出现不良信用记录也是可以贷款的，具体的情况每个银行的标准都不一样。

一般情况下，只要你有足够的还款能力和财力，或者是有抵押。

即使征信出现不良记录也是可以贷到款的。

而大多数银行对于逾期的限定为，近三个月不得超过二次，近半年不得超过三次，近一年不得超过四次。

具体的情况，大家可以到当地的银行网点询问一下。

个人征信报告的查询记录分两种，一种是自查记录，另一种是贷款机构的查询记录，自查记录没有任何任何负面影响，但如果你的个人征信报告频繁被贷款机构查询，这也是算是一种不良记录，很可能会影响今后的申贷。

不良信用记录是不是不能申请贷款？;有部分朋友有使用信用卡的习惯，但是在使用完信用卡之后便忘记还款，于是乎，自己的不良信用记录就出现了。

但是，有的朋友想要申请贷款，但是考虑到自己信用状态处于不良的情况下，就在想，是不是信用记录不良就不能申请贷款呢？并非借款人信用不良就不能申请贷款，在对于不良信用记录上实则是有一个合理的度来衡量。

银行会根据借款人的逾期还款来辨别借款人究竟是逾期还款还是恶意逾期，所以在此点上是非常重要的。

如果借款人因为自己的信用记录而被银行拒绝贷款，那么在一定程度上说明借款人的信用记录真的出现了非常多的问题，其中主要的表现是借款人逾期记录太多，导致银行对于借款人的信任度较低，而银行为了合理的规避风险，会拒绝借款人贷款。

如果借款人信用记录出现不良情况，借款人可以向正规的民间借贷机构申请贷款，因为相比之下，这些贷款机构的门槛相对较低。

如果了解征信记录这方面的借款人应该知道征信记录最长只记录近5年的个人信用状况，超过5年都，都会被删除。

而商业银行主要视察的是借钱方近两年的征信记录，只要在今后按时还款，新的征信记录产生。

提醒，千万不要去相信那些说给钱就能修改个人信用记录的机构，部分机构趁机抓住了我们的软肋，所以一定要提高紧惕。

有不良信用记录就不能申请贷款吗有不良信用记录，是否能申请贷款，要分情况来看。

不良信用逾期时间的长短，是否为借款人故意逾期，逾期金额的大小等，都是金融机构判断借款人履约能力的指标。

只要借款人连续逾期还款未达到90天，或两年内累计逾期次数不超过6次，那么就可以申请贷款。

而两年内累计逾期次数超过6次，或连续逾期还款达到90天，那么基本上申请什么贷款都会被拒绝。

征信有问题可以房屋抵押贷款吗？？

征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款。

抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。

因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款。

征信有问题房产能抵押贷款吗？

征信问题如果不大的话,就是可以办理房产抵押贷款。

补充资料：申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力；征信良好,无不良记录,贷款用途合法；银行规定的其他条件。

扩展资料：

1、欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。

因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。

一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。

2、不同的银行规定是不同的,一般会在处置房产前先通知你。

例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款,会发《催款通知书》,如果你还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。

另外,还不上贷款,不仅会影响到我们的抵押物,还会让个人产生不良的还款记录,影响征信,以后你想贷款就难了!3、那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：（1）向银行申请展期。

如果还不上款只是一时的,那么是可以向银行申请展期的,如果情况属实,银行不会那么苛刻。

你可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。

（2）向亲朋好友借钱。

如果确实钱比较紧张,可以向亲朋好友求助,不管能不能借到,总是要先尝试,但是要打好借条,等经济宽裕了,及时还钱。

（3）实在不得已,那只能任抵押物被拍卖。

这种做法是不得已而为之,我们自然不希望自己的房子被拍卖掉,可能对于很多人来说只有这一套房产,是不想失去的,但是如果没有其他办法,那么只能这样。

贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,所剩的款项将会退还给你。

不可以贷款。

任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。

而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。

其中个人信用记录尤为重要，如果你有征信记录污点在银行，一般情况下是办不成抵押贷款申请的；需要处理完之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。

扩展资料：抵押房产贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料：-贷款。