多地生育补贴频频与购房补贴挂钩，这么做是为了什么？

这么做是鼓励生育，因为很多人选择不生孩子就是因为买不起房子。

而将生育津贴和购房津贴挂钩，这样在生孩子的时候买房子就可以便宜一些。

我们国家的生育率一年比一年低，所以这就导致我们国家的人口老龄化也越来越严重了。

很多年轻人不愿意生孩子，就是觉得生育成本非常的高。

大家在学校毕业之后好不容易找到了一份可以糊口的工作，工资也并不是很高，所以根本就买不起房子，也没有足够的经济成本可以结婚。

而且在结婚生子之后还要负担孩子的成长费用，不管是上学，吃饭都是一笔非常大的支出。

最主要的就是因为现在的年轻人靠着自己日常工作是根本就没有可能买得起房子的，所以这也导致很多年轻人不敢结婚，不敢生孩子。

就算是我们国家已经开放了三胎政策，但是生育率依然逐年下跌。

所以现在我们国家便出台了生育补贴和购房补贴挂钩的政策，就是希望鼓励大家生育。

因为这些专家也知道，年轻人生育意愿低，就是不愿意去负担这些高昂的教育成本和社会保障问题。

想要提高年轻人的生育意愿，那么就只能有针对性的解决年轻人所担心的问题，让他们没有负担的去生育。

而且很多女性一旦决定生孩子，就意味着要放弃自己的工作，从怀孕到孩子有自理能力叫是需要很多年的时间的，而在这些时间里，女性就只能放弃工作，专心的在家里带孩子。

等到孩子长大了，自己再想要回到工作岗位上，已经是不可能的事情了，这个时候女性就已经完全和社会脱节了。

现在一些比较要强的女性是完全没有办法接受自己放弃工作，在家里生孩子的，这违背妇女的意愿。

因为现在女性越来越独立了，她们不愿意靠别人生活，所以宁愿自己在工作岗位上干到退休，也不愿意在家里当全职太太。

在苏宁金融研究院宏观经济中心副主任陶金看来，中国银行业经历过一段开放和竞争时期，银行数量尤其是中小银行数量增加，可以说充分促进了银行业的经营和服务效率提升，但也暴露了越来越多的风险。

由于金融业的规模经济性很大，...。

房贷降息后以前的贷款跟着降吗

房贷降息后以前的贷款会跟着降。

中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

其中，大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率，少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。

小编补充：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。

2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。

贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

央行降息，房贷利率会不会降低？

会。

房贷利率降了，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。

①银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

②是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。

这主要是看我们房贷的重定价日是在什么时候。

③双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

所以说，我们在申请贷款、签署合同时，就需要注意贷款利率的计算方式是怎样的。

小编补充降息了房贷利息会降低吗？买房申请贷款的话，购房者是需要支付一定的利息的，这个利息的产生是会根据利率和贷款额度、年限来算的，降息了房贷利息会降低。

因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。

但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。

房贷利息是单利还是复利在公式上，月供是按照单利计算利息的。

但房贷绝对是复利!因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。

也就是说，在将年利率折算成月利率时，没有考虑折现率。

其实经济学意义上的单利非常少见。

解释如下：房贷的计息周期是1个月，需要你将当期的本利两清。

让我们算一下每个月的房贷构成吧：根据贷款计算器，月供为4017.81中，其中利息为3015.73元(650000*5.5675%/12)，本金1002.09，剩余贷款本金648997.92，第二个月就是按照剩余的648997.92来计算利息。

这样看来，利息是按照本金*利率的方式收取的，符合数学上的单利。

因为在计算月供时，月利率=年利率/12(这是国际惯例，因此不再展开)。

假设每年利息是12块钱，每个月还1块钱跟一年后一次性还12块钱是不一样的，提前归还利息等于另外支付了利息的利息。

这样说明可能好理解些：你每个月还的利息依然还在计算利息，等于提前了11个月支付当月利息。

(虽然你第一个月还了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再计收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息。

）原因为：单利的月利率不等于年利率/12!“单利”其实是极特殊的情况，在实际应用中，是不常见的~所以，借款合同中，并没有约定“单利计息”，所以也不存在违约一说。

公开信息显示，2017年上半年，佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州等21个热点三四线城市的卖地收入超过百亿元，平均土拍溢价率超过40%，相比往年有明显上升。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心高级...。