关于二手房交易骗局

二手房水很深，买房要小心三种骗局：1、业主非本人，在交定金之前，一定要在房管局查清楚卖方身份证及房产证是否真实。

2、一房多卖，买房后一定要及时网签，锁定房源。

3、有欠费未缴清，签约前要在合同中约定水电物业等费用的结算问题。

二手房交易5大骗局揭秘 防骗指南在这里！

二手房交易周期长、办理流程多，购房者如果太过于求成就容易进入到“骗局”中。

那么如何才能识别二手房交易中的常见“骗局”呢？骗局一：“假”房主或“假”房子“假”房主是指施骗者谎称自己为房主出售房屋，如果购房者不加以核实就轻易交定金，等到签合同发现人变了就中了骗子的全套。

另外有的骗子很“高明”，会造假的身份证甚至房产证，在办理过户手续前向购房者索要定金及购房款，如果购房者交付款项，他们便逃之夭夭。

防骗指南：购房者确认卖方的身份和房子的“身份”，首先需要核查卖方身份证及房产证是否为原件。

如对身份证真实性有异议，可到派出所协助查询。

而判断房产证的真假可以要求和产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实。

另外，如果非本人卖房，卖方需提供本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

骗局二：一房多卖近年来一房多卖的情况也经常出现，一房多卖是二手房市场不规范的产物，一般来说购房者交了钱才知道房子已卖给了别人。

房子和房款的追回都面临巨大的时间和精力成本，购房者损失严重。

防骗指南：交定金前，买家可以要求陪同卖家本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询房屋产权状况。

其次是及时网签，通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”。

骗局三：恶意转移房屋如果卖房人与其他人有债务纠纷，急于售房交易可以受理，但由于房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易就无法完成。

有一些别有用心的人会利用这个方式恶意转移房屋，欺骗购房者，骗取房款。

防骗指南：在对方还没有转移房产之前，要求尽快办理网签手续。

之后应当立即向法院申请房产保全，积极提供法院要求的担保，申请文件和保全费用，直到法院采取房产保全措施。

需要特别注意的是，如在诉讼中发现房主已将房产转移给第三人，买方应当立即起诉要求确认第二次转让合同无效，并尽可能快地申请法院查封房产，以防止二次转移房产，只有这样才能保护买方利益。

骗局四：不靠谱的中介通过中介进行房屋交易是很多二手房买卖双方的选择，这是因为中介对于交易流程及政策十分了解，能够节省双方时间，同时三方合同也更有保障。

但由于中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，也会给购房者带来困扰。

常见的中介陷阱有：隐蔽吃差价、宣传有“水分”、信息不完整等等。

防骗指南：首先购房者要选择信誉好，有资质的中介。

看房的环节让中介多提供几套房源，多看多比较。

商讨价格时，要求跟卖方本人面谈，避免中介吃差价。

交定全和签订买卖合同时，三方同面一起商定合同的细节，避免日后起纠纷和冲突。

骗局五：水、电、物业欠款过多很多购房者认为办理完过户，交易流程就完成了，其实不然。

房屋交接过程中也容易产生纠纷，其中常见的莫过于房主拖欠过多的水、电、物业费用而拒绝结清导致购房者入住后无法正常生活。

防骗指南：在签约环节，购房者就应该与房主在合同中约定，各项费用的结算问题并保留部分尾款保证物业交割的顺利进行。

如果有水、电、物业等费用拖欠，要求原房主在交房前全部清结，如不结清则根据合同不支付尾款。

（以上回答发布于2017-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。

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电信诈骗怎么起诉卡主

起诉卡主疑问： 1.能追回钱吗？能全部追回钱吗？ 世上没有百分之百的事情,也不要想着起诉了就全部回来了,但是起诉胜算很大,值得一试。

范进中举中范进被写得那么不堪,但是他有一句话我很认同“自古没有场外举人,不去一试,如何甘心？” 2.起诉需要哪些信息？ 起诉需要卡主的姓名,身份证户籍信息,联系电话,转账记录,最好让警察给你出个说明书。

还有起诉费用1% 笔者建议可以先找个小额的卡主试试 3.怎么获取卡主信息？ 你有转账的卡主的名字和银行卡号,卡主信息是从银行查询卡主信息,因为办卡的时候填过;但银行不会直接给你,警察能从银行查到,但不会直接给你,所以有以下三个途径： 一是找律师去派出所,警察会将卡主信息给你,但是需要高额律师费,各地律师费不等 二是从直接从警察突破,走信访局,提诉求,靠自己努力。

很难,但是要坚持。

三是可以尝试举报转账卡主银行,把卡主名字卡号写好去举报银行,往银监局写信,这样卡主所在地银行会给你打电话,你可以问他们要卡主信息。

4.有哪些办法找警察拿卡主信息 A.先从法院拿起诉书,告诉警察我们拿卡主信息是用来走正规民事起诉的 B.提信访诉求：1、微信搜索国家信访局,实名注册,2、下载“手机信访”app。

去哪里写你的诉求,比如：本人能拿到卡主信息,通过民事手段,起诉卡主,追回损失。

5.不当得利的构成要件： >1、一方获得利益,指因一定的事实使总财产有所增加或避免减少。

>2、他人利益受到损失,即因一定的事实发生,使利益所有人得财产总额减少,恰与利益取得人的财产状况相反。

>3、一方获得利益与他人利益受到损失之间有因果关系,即受损失是取得利益所致,两者之间有因果关系,取得利益是因,受损失是果。

>4、一方获得利益及他人利益受到损失无法律上的原因,即既没有法律上、也没有合同上的根据,或曾有合法根据,但后来丧失了这一合法根据。

受益人在得知自己的受益没有合法根据或得知合法根据已经丧失后,有义务将已得的不当利益返还受害人。

法律依据： 《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条：因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。

6.在哪个法院起诉 可在报案当地法院起诉,之后法院会把案件放在卡主户籍地开庭。

金额大的建议在自己当地起诉,金额小的建议在被起诉方法院起诉。

疫情期间为了彼此安全,最好网上开庭,法院都很公正的。

7.起诉内容举例： 原告XX于XX年XX月xx日,在手机银行通过手机银行转帐给xx,原告认为被告取得款项无法律上的依据,构成不当得利,请求法院判令被告返还损失。

最好让警察给你出具个说明。

(卡主不涉及帮信。

或者卡主已经刑事结束钱没追回)祈祷每一个受害人都能挽损成功,走过阴霾!!世上遇到不平的事,老百姓盼那为民的官!!!! 笔者坚信邪不压正,犯法的就不会有什么好下场!!还有看热闹不嫌事大的迟早灾祸临头!说什么钱是身外之物让想开的都是昧着良心,或者就是卡主和骗子!我们受害者就是需要钱活命!善良和愚蠢不能成为活该被骗的理由!!希望国家把挽损救命受害人当成事情!还有那些无关的看客,你们每个人说的每句话都是有力量的,说的恶毒的话都会遭受报应的!!!。

电信诈骗起诉卡主麻烦吗

法律主观：电信诈骗如果尚不构成犯罪的可以不起诉。

依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任。

尚不够刑事处罚的，由公安机关处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

法律客观：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条 扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。