三十年的房贷交了三年了想提前还款银行怎么算

你好，1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%;希望可以帮到你，记得帮我赞哦，谢谢你三十年的房贷交了三年了想提前还款银行怎么算你好，1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%;希望可以帮到你，记得帮我赞哦，谢谢你。

房贷30年提前还什么时间最合适 提前还款有哪些要求

当今社会，房屋贷款买房已经成为主流。

能够利用较少资金换取更大的资金时间价值，从而获得更多收益。

因而，大多数买主会选择将房贷分为30年，同时能减轻生活压力。

但是，当我们资金充裕时，想要提前还房贷。

能够利用较少资金换取更大的资金时间价值，从而获得更多利润。

因而，大多数买主会选择将房贷分为30年，这样做同时也能减轻生活压力。

那么，房贷30年提前还款什么时间最合适？提前还款有哪些要求？ 房贷30年提前还什么时间最合适 贷款买房很多人选择等额本息，如果贷款30年，那最合适的还款日期实际上是贷款后的4~5年。

因为这种贷款方式前几年利高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。

另外，现在各大银行对于提前还款按违约处理，会收取一定的违约费用。

提前还款有哪些要求 1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； 2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上； 3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意； 4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

以上部分就是关于房贷30年提前还款什么时间最合适以及提前还款有哪些要求的相关内容。

在经济允许的条件下，提前还款之前，我们要充分了解银行的相关政策，经过对比分析，明确哪种方式能保证自己的利益。

一般情况下，银行方面不希望我们提前还款，遇到这种要求时，会收取违约费用。

贷款30年还了一年提前还款吃亏吗

贷款30年还了一年提前还款不吃亏，因为贷款30年提前还款吃不吃亏，可以根据还款期限来定，如果还款期限在1/3前，那么建议提前还款，但如果超过1/3，还是不要提前还款好一些，毕竟前提已经还了很多利息，后期只是还本金而已，贷款30年还了一年提前还款属于在还款期限在1/3前，所以现在提前还款不吃亏。

提前还款的种类1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的;2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息;4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种;5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

提前还贷千万要注意哪些事项1、了解提前还贷的要求按照不同银行的要求，借款人想提前还贷必须已经还款半年以上，甚至一年以上。

银行一般要求借款人提前十五个工作日提交书面或电话申请，银行接到申请后要审批，一般要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求的细节有所不同，借款人需提前了解。

2、准备好提前还贷的文件借款人在电话或书面申请后，要携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免不必要的风险。

3、不是所有贷款人都适合提前还贷这里建议以下几种情况：享受公积金贷款和七折利率;等额本息还款已经超过五年，贷款早期还款中大部分为利息的;等额本金还款期超过三分之一的;手上还有其他理财项目或是做生意的贷款客户都不必急于还款4、在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过六个月的还款额。

此外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

还需要注意的是，在借款人提前还贷后，可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。

与此同时，借款人要在结清贷款后携带房产证、结清证明和典质在银行的他项权利证去各区建委办理解除典质。

这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

贷款30年,提前还4万,可以缩短几年

贷款买房是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。

如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

提前还款可以缩短年限。

提前还款方式有三种：1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

至于几年要看情况而定的。

贷款3年可以提前还款

可以的，根据大部分银行规定，用户房贷还款满1年就可以进行提前还款。

而不满1年的话，是无法申请提前还款的。

关于提前还款，房贷合同中会有约定，用户可以找到相关的内容查看。

里面会说明什么时间可以提前还款，以及提前还款是否要收取违约金，从8月份开始，房贷者要是存在以下这些情况下将不允许提前还款，第一种，就是合同明确不允许；第二种，没有提前申请；第三种是超过次数限制；第四种是还贷申请没通过；第五种是还贷时间短，也就是说，如果你的房贷还款时间不达标，那也是不允许提前还贷的。

小编补充一、贷款原则“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。

《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。

”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。

因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

二、还款方式（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。

住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。

这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。

随时都可以一次性结清款项无须违约金。

贷款30年提前还款哪种方式划算

，亲～，贷款30年提前还款，选择等额本金还款方式最划算。

贷款30年提前还款哪种方式划算，亲～，贷款30年提前还款，选择等额本金还款方式最划算。

等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

等额本金是先还利息多的那种吗是的，亲～。

等额本金这种越到后期,所剩本金越少,产生的利息也越少。

那多少年还款合适？10年还是15年房贷30年期，若要提前还款，最好选择在前10年提前还款。

因为当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。

因此，采取等额本金还款方式，当超过总还款期1/3时，就没必要提前还了。

亲～，您现在还款多少年了呢？我要贷款，房款130万，首付39万，贷款91万本金91万，金额挺高的，选择等额本金还款方式，更节省利息。

以后资金充裕了，还可以提前还款。

现在国家房贷利率比较低，是买房的好时机。

等额本金就是前期还款的金额大一些是吧，但是每月还款额里本金还的多是的，等额本金就是前期还款的金额大一些，每月还款额里本金还的多。

等额本金每个月还款额逐月递减。

一个月比一个月少一些。

几块钱，试不出来感谢喽提前还款之类的，有问题可以随时联络我哦。

房贷提前还款是否划算？

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。

两类客户可以考虑提前还贷。

首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。

如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。

其次，实行浮动利率的是贷款人。

由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。

提前偿还抵押贷款的好处：对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。

“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。

如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。

提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。

提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。

办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。

如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

房贷提前还款划算吗

房贷提前还款时，如果选择恰当的时间，提前还款是比较划算的。

对于房贷来说，提前还款的最佳时间，是申请贷款后的3~4年之间，在这段时间提前归还房贷是不用缴纳违约金的，并且提前还款能节省一部分利息，如果能一次性还清本金就会更划算。

房贷还清之后，需要到银行办理抵押注销登记，并让银行出具贷款清偿证明，拿回抵押在银行的房产证，此时，房屋产权拥有人就能拥有房屋的所有所有权。

房贷最多可以贷多少年？房贷最多可以贷30年，并且没有超过职工及配偶的法定退休年龄。

我国的法定退休年龄男性为65周岁，女性为60周岁，也就是说贷款的年限加上贷款，人的年龄不可以超过70年，具体仍然要以各个地方的公积金管理中心的相关规定为准。

一般情况下房贷借款人的年龄越大，申请的年限就会越短。

另外购买的房产的房龄也会决定贷款期限，如果购买的房产为二手房，并且房龄已经超过了20年，在申请贷款时非常容易被拒绝。

此外银行会根据贷款人的还款能力判断贷款期限。

房贷一般多久审批下来？通常情况下会在2~3个星期左右审批完成，但是也有一些银行需要2~3个月的时间。

不同的银行以及不同的时间段，审批的时间也会有一定的差异。

具体的审批时间会根据贷款人提交的资料齐全情况、银行贷款的额度是否充足以及申请人所在的地区相关政策有所变化。

一般情况下，银行在审核房屋贷款的时候会进行4个环节的审批验流程，在审批过程中会结合相关的保险、担保公司、评估征信公司和公证部门进行合作，因此银行在审核房贷时会非常的严格。