房贷需要征信达到什么标准

一、建设银行1、分期还款拖欠贷款本金或禅此利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的；2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的；3、客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)状态逾期，或12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

征信出现以上严重违约行为，建行会直接拒绝房贷申请，必须采用其他办法或换银行试试。

二、工商银行个人消费贷款24个月内当前逾期期数≥6个月；个人住房贷款24个月内当前逾期期数≥12。

工商银行对征信要求同样很高，大家千万不要逾期时间过长，否则很难修复。

三、农业银行要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

四、中国银行贷记卡的信用记录在近3个月内，有2期超过免息期一个月透支、1期超过免息期二个月透支、准贷记卡超过免息期三个月透支，有以上其一情况会直接拒批。

注意事项1、如果申办人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷。

2、如果申办人贷款或信用卡（贷记卡）逾期时间超过90天的，也无法申请房贷。

3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡（贷记卡）的，无法申请房贷。

房贷的征信要求是什么呢？

银行办理房贷对申办人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。

如果近期出现了贷款、信用卡（贷记卡）逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建设银行为例： 1、如果申办人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷； 2、如果申办人贷款或信用卡（贷记卡）逾期时间超过90天的，也无法申请房贷； 3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡（贷记卡）的，无法申请房贷。

影响房贷的征信标准有：1.近期（尤其是近两年内）不能有不良信用记录。

若是借款人的征信报告上近期有不良记录的话，那借款人去申请房贷就很可能会因为信用不好被银行拒绝批贷，银行不会向信用有问题的客户发放贷款。

2.近期...。

房贷征信怎么样才算合格

不黑：不黑最直接的原因是借款人没有被列入黑名单(逾期次数多，连续3个月以上未还款)，没有被法院列入执行名单。

此外，借款人的信用调查目前不能逾期。

2.不白：如果信用缺口对贷款也有很大影响。

贷款机构信用调查的目的是追踪借款人过去的信用状况。

如果没有记录做参考，贷款会受到影响。

3.不多：如果征信中反映的贷款和信用很多，贷款机构会认为借款人的负债过高，信用卡很多，银行会认为有用卡维护卡的风险。

4.不乱：不乱是指征信记录中没有频繁查询记录。

要知道，如果短期内信用查询太多，贷款机构会认为你缺钱，风险很大，所以信用查询太多也是不利的。

小编补充：一、贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

2019年8月25日，中国人民银行公布，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分。

在改革完善LPR形成机制的过程中，个人住房贷款定价基准也需要从贷款基准利率转换到LPR，以更好地发挥市场作用。

同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要组成部分。

二、为落实“房子是为了住，不是为了炒”的定位和房地产市场长效管理机制，保障定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率基本稳定，维护借款人和借款人双方合法权益。

定价基准转换后，全国新发放的首笔个人住房贷款利率不低于对应期限LPR(8月20日按LPR满5年计4.85%)；二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60个基点(8月20日以over 5年期为基准5.45%)。

三、贷款市场的报价利率有两个期限：1年期和5年期以上。

期限为1年及5年以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准。

期限在1年以内和1年至5年的个人住房贷款基准利率可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。

参考基准确定后，可以通过调整加分值来反映术语扩展因子。

买房贷款征信怎么才算合格

1、逾期记录不要连三累六：在办理房贷的时候，如果个人的征信记录上有逾期记录其实也不会影响房贷的申请和办理，但如果逾期次数太多、逾期金额太高，而且半年内连续逾期三次，累计六次以上的话，那么银行会直接拒贷。

所以不要出现以上这些情况的话，那么征信是合格的。

2、不要负债率过高：征信报告上最能体现的就是个人的负债情况，包括个人有几张信用卡、信用卡额度、信用卡透支率、贷款情况等都会有，所以如果个人的负债率过高的话，就会影响房贷的办理，这样银行会认为借贷人的还款能力不足，导致拒贷。

所以征信上只要没有过高的负债率，那么也是合格的。

3、征信查询次数不要太多：借贷人在日常生活中可能会借消费贷款，或办理信用卡，而这种情况下，借贷中心或银行会查询办理人的征信，而如果查询次数很多，征信上就会有体现，为此在房贷办理的时候，银行会查询到。

也会认为借贷人急用钱，胡乱申贷，风控严格的银行不会下款。