租房子已经是现在比较常见的事情了，不过在租房的过程中有很多人对于合同是比较有疑惑的，因为租房合同签订了时间，但是后期因为某种的原因住不了那么久，想要提前走了的话，那要怎么解除租赁合同呢？如果解除了要承担哪些责任呢？接下来我们说说解除租赁合同通知书？房屋租赁合同该怎么解除？解除租赁合同通知书1、如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；2、如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。

3、其实，除了上述事先约定的方法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商。

但是生活是变化万千的，如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就会接受，遇到难缠的对手，也许还会陷入纠纷。

房屋租赁合同该怎么解除1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。

2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。

因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

3、但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。

在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。

4、值的注意的是，在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。

5、如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。

例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。

上面介绍了解除租赁合同通知书，房屋租赁合同该怎么解除的全部知识，通过以上的介绍，大家对于解除租赁合同有所了解了吧，如果是因为自己的原因想要提前解除租赁合同的话，那么押金就拿不到了，那么我们想要提前解除租赁合同，那么久必须要提前和房东进行商量。

尽量和平解决。