公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款在国家对中小企业。

好处： 以公司之名 买房 ，其好处在于，它不受地方政策局限，在 购房 时不 限购 。

可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。

坏处： 在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财 产权 风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续。

作为公司的资产，要缴纳 房产税 、 土地 使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

扩展资料 公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得 银行贷款 的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行 抵押房 产取得一些经营性的贷款在国家对中小企业。

不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3-5年之内比个人贷款更容易取得。

如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，用公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。

以公司名义买房的话，房子的所有权是属于公司的而不是个人的，如果以后需要出售的话会比较麻烦 ，因此很多人还是认为以自己个人的名义申请买房比较好。