很多购房者在向银行申请了房贷之后会发现，自己的房贷利率跟别人的不一样，有些人高有些人低。

于是就有很多购房者产生了疑惑，银行的房子贷款利率是怎么算的？房贷月供是怎么算的？下面就为大家详细解释房贷利率和月供的计算方法，一起来看看吧！房子贷款利率是怎么算的？ 银行的房贷利率并不是凭空而定的，首先需要央行发布的LPR利率，然后再由18家商业银行和国有银行聚集在一起，在LPR利率的基础上，定出一个银行贷款基准利率。

比如2021年五年期LPR利率为各大银行在此基础上进行一定浮动，最后大部分银行的五年期及以上贷款基准利率为购房者去申请房贷时，银行就会根据购房者的个人资质，在的利率上进行浮动。

而购房者的个人综合资质如何判定呢？主要根据购房者的个人征信报告、工资流水、负债情况、消费习惯、工作单位等多方面维度决定。

比如在机关单位工作、在公司职位较高等用户，就能在银行申请到更高额度的贷款、更低的房贷利率。

房贷月供是怎么算的？ 房贷月供需要根据借款人选择的还款方式来计算，一般有等额本金和等额本息两种计算方式。

等额本金的利息更少，但借款人前期的还款压力比较大。

等额本息的利息更多，但更加适合不打算提前还贷的购房者。

以上就是对于“房子贷款利率是怎么算的”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！。

不包括利息。

征信报告贷款当前余额不算利息。

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。

征信报告分为三类，分别是个人基本信息、信用交易...。