房贷逾期后果有哪些

法律分析：房贷逾期的后果有：一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

房贷逾期了会怎么样

房贷逾期的后果如下：1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；2、连续三次未还款，银行将进行催收；3、同样产生罚息；4、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；5、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，利率低；主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

房贷逾期了怎么处理？

1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。

3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。

5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

扩展资料：1、短时间逾期处理：通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。

2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会调查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。

4、贷款“被逾期”处理：“被逾期”指的是征信报告上的逾期不是自己造成的，而是他人恶意行为导致的。

这时需要联系银行说明情况，然后需要到征信中心提交“异议申请”，一般在15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。

参考资料来源：-房贷逾期还款。

房贷逾期不还会有什么样的后果

法律分析：1、银行催款期间产生罚息；2、房产最终被拍卖，若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；3、买房人征信记录不良。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

第六十二条 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

房贷逾期不还的后果是：1、接到贷款机构的催告，进行累计滞纳金与利息；2、影响个人征信，影响到未来贷款就业等；3、有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告；4、抵押房产被冻结；5、成为失信被执行人，被限制高消费与子女入学。

房贷逾期还款是指购买房屋的贷款可以按照银行规定在一定年限里分期返还。

等额本息计算原则是：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月数；每月本息=（本金-累计还款总额）*月利率。

解决房贷逾期方法如下：1、延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请；2、银行批准后就可签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次的机会，延长后的最长期限不能超过30年；3、申请还款展期，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供；4、亲朋友好友借钱暂缓，在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。

若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖；5、卖房，最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉并赚取一定差价。