住房公积金贷款怎么申请

一、住房公积金贷款概述 住房公积金贷款是指以住房公积金存款为担保，向职工或机关事业单位工作人员发放的贷款。

住房公积金贷款的用途包括住房建设、购买住房、住房翻新、住房改造、住房转让等，并有着一定的贷款额度、担保要求和还款期限等。

二、住房公积金贷款申请条件1. 具备法定的住房公积金缴存资格，并在本市住房公积金管理中心办理账户登记；2. 在本市缴存住房公积金满一年以上；3. 符合住房公积金管理中心的政策规定；4. 有购买住房需求；5. 具有偿还贷款能力；三、住房公积金贷款申请流程1. 申请人到当地住房公积金管理中心办理贷款申请，提供相关材料；2. 住房公积金管理中心核实贷款申请材料；3. 住房公积金管理中心签发贷款批复；4. 申请人办理贷款手续；5. 申请人按照约定的还款方式还款；6. 贷款完成后，住房公积金管理中心发放贷款完结证明。

四、住房公积金贷款还款方式住房公积金贷款还款方式有两种，一种是等额本息还款法，即每月按相等的金额还款，其中每月还款额中的本金和利息的比例是不变的；另一种是等额本金还款法，即每月还款金额固定，每月还款额中的本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。

五、住房公积金贷款的优势1. 住房公积金贷款的贷款额度较高，可以满足更多的贷款需求；2. 贷款利率较低，可以节省大量的贷款费用；3. 还款期限灵活，可以满足不同的还款能力；4. 担保要求较低，可以减少贷款手续的繁琐性。

六、住房公积金贷款的注意事项1. 在申请贷款时，应详细了解贷款的条件和规定；2. 应严格按照贷款协议的规定，按时还款；3. 如果申请人的住房公积金存款余额不足，应及时补缴住房公积金；4. 在还款期间，应及时关注住房公积金管理中心的通知，及时了解贷款的还款情况。

住房公积金怎么贷款住房公积金贷款是指通过住房公积金管理中心按照规定的条件，为符合条件的申请人提供的一种住房贷款，它既有利又安全，因此被许多人所推崇。

本文将针对住房公积金贷款的申请条件、贷款流程、还款方式等方面进行详细解读，帮助大家正确了解住房公积金贷款。

1、住房公积金贷款的申请条件（1）申请人必须是规定的住房公积金缴存人；（2）申请人的住房公积金缴存记录良好，缴存时间不少于一年；（3）申请人的征信记录良好；（4）申请人的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等资料必须真实有效；（5）申请人必须具备完全民事行为能力。

2、住房公积金贷款的贷款流程（1）申请人首先需要到当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款申请手续；（2）申请人提交相关申请材料，经住房公积金管理中心审核后，确定贷款金额；（3）申请人签署贷款合同，并在住房公积金管理中心办理贷款手续；（4）住房公积金管理中心将贷款款项支付给申请人。

3、住房公积金贷款的还款方式（1）等额本息还款法：每月还款额一定，每月还款额中本金和利息比例不变；（2）等额本金还款法：每月还款额逐月递减，每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少；（3）先息后本还款法：每月仅还利息，本金全部在贷款到期时一次性还清。

结论：住房公积金贷款是一种利息低、安全性高的住房贷款，但申请人必须符合一定的申请条件，并且要熟悉贷款流程和还款方式，以保证贷款的安全性和有效性。

本文针对住房公积金贷款的申请条件、贷款流程、还款方式等方面进行了详细解读，希望能够帮助大家正确了解住房公积金贷款的相关知识，并正确申请和使用住房公积金贷款。

如何申请住房公积金贷款

申请住房公积金贷款的流程如下：1、申请，借款人应向住房公积金管理中心提出申请，并填写住房公积金贷款申请表，住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

借款人应如实提供下列资料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；（7）公积金中心要求提供的其他资料。

2、评估，公积金中心在收到银行提交的申请人所提供的资料后，会立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》。

申请人持抵押评估通知书，到中心指定的评估机构对所购房屋价值进行评估；3、审核，申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心审核贷款。

公积金中心审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续，签订贷款合同或协议，然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审；4、担保程序，申请人根据选择的担保方式，按照办理担保手续的方式到中心办理；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管；5、签订贷款合同，公积金中心复审通过后，公积金中心与受托银行签订委托贷款协议，受托银行按照委托贷款协议，与申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续，银行划拨贷款。

一、公积金的使用方式如下：1、购房，可以使用住房公积金买房；2、租房，用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；3、治疗重大疾病，家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取的金额合计不能超过个人承担费用；4、低保或特困可提取，提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房；5、建造、翻新、大修住房。

二、申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：1、具有有效身份证件；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；4、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；8、法律、法规和规章规定的其他条件。

综上所述，申请住房公积金贷款的流程一般是初审、评估、审核、担保以及签订合同，办理人需要携带身份证。

对于购买二手房的，还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【算一算你家装修要花多少钱】如今大家城市的房价很高，因此不少人会选择申请贷款买房。

贷款买房通常分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。

其中公积金贷款受到了大多数人的青睐。

有些人人是首次申请公积金贷款，因此不清楚怎么用公积金买房。

接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 如果我们想要申请住房公积金贷款买房，需要满足相关的条件。

比如说连续存缴了半年以上的公积金、具有稳定的职业和收入、拥有足够的首付款等等。

符合条件的话，我们需要准备好公积金存缴证明、身份证、收入证明等相关资料，到当地的公积金管理中心提出贷款申请。

2、 公积金管理中心受理之后，会对申请人的资格、贷款额度等进行审核。

公积金管理中心初审通过之后，公积金贷款承办银行会对申请人进行资信调查，并且填制个人住房公积金贷款审批表。

审核通过之后，银行会通知申请人。

3、 申请人携带在相关资料，到公积金承办银行签订借款合同，并且办理好担保手续和抵押登记手续。

最后银行会根据合同约定，将贷款打入指定的账户，并且将放款回单寄给申请人。

4、 接下来我们需要在贷款银行开设还款账户，每个月按时偿还本息。

等到将贷款结清之后，我们需要到贷款银行领取担保证明、贷款还清证明等相关资料，然后到房管局办理撤销抵押登记的手续。

小编总结：关于住房公积金买房怎么用，小编就简单的介绍到这里了。

希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请公积金贷款时提供参考。

如果我们之前申请过公积金贷款，并且没有将贷款还清，一般是不能再次申请公积金贷款的。

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公积金贷款怎么办理

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

公积金贷款在哪里办理

从目前来看，大多数的公司都会为员工缴纳公积金，这样可以让他们在买房时承受更低的利息，不过对于公积金买房很多人都不是很懂，尤其是第一次用公积金买房的人群，那么公积金贷款在哪里办理呢？公积金申请贷款条件有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧。

公积金贷款在哪里办理公积金贷款在当地的公积金管理办公室办理，不过在操作前，一定要看看自己是否符合相关条件，比方说：1、申请贷款前6个月是否有按时、足额、连续缴存公积金;2、是否有定的经济收入来源和按时还本付息的能力;3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房等等。

公积金贷款怎么买房子1、看房选房不管你采用哪种购房方式，最初都是需要将住宅选好，购买者可以在一些购房网站看房源，然后根据价格、地理位置、周边环境等等来选择合适的房源，最后从这些房源中选择出适合自家情况的理想户型等。

2、申请公积金贷款在选好房子后，这时就可以准备好相关材料，并先向所在单位开具公积金申请证明材料，然后将身份证、户籍证明、收入证明以及证明材料等等提交给公积金管理中心提交贷款申请。

3、审核当材料提交后，相关部门会对申请者所提交的各类资料进行审核，主要是看借款申请人的贷款资格、征信等方面进行审核，一旦符合贷款要求的话就会给出贷款期限、额度等，之后就签订公积金贷款合同，最后等待公积金贷款的划拨即可。

小结：好了，以上就是关于公积金贷款在哪里办理的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在公积金贷款在哪里办理的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。