银行贷款审核不通过，是哪些原因造成的？

有很多因素会导致贷款审核不通过总结以下几点：1.房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

2.有逾期还款记录：借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。

如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

3.收入不符合要求：通常收入与房贷的关系：月收入4.贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。

同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

5.有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

6.负债过高：如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

7.首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。

所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

8.没有还款能力：贷款机构不是慈善机构，只有在保证借款人有能力还款的情况下才会发放贷款，因此如果借款人还款能力，其贷款审核就不会通过。

那么借款人怎样证明自己有还款能力呢？需要在借款时提供银行代发工资流水、借钱方所在单位开具的工作证实、个人纳税证实即可。

贷款审核不通过怎么办？

贷款审核不通过建议向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款审核不通过的原因是什么。

贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。

如果是自己不具备银行规定的贷款条件，建议选择该银行的其它贷款产品或者换个银行试一试。

一，其实，贷款老是审核未通过，其中原因不外乎就这几个，一般银行不会亲自告诉你。

下边小编整理银行贷款审核不通过的常见几个问题点，经供参考。

1）信用记录是白户有些人信用没有问题，甚至从来没有和金融机构发生过借贷行为，贷款也极易被拒。

因为没有信用记录作参考，贷款机构出于风控角度考虑，并不会轻易放贷。

如果你还是信用小白，建议先申请一张银行信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。

2）个人信息填写作假现在很多贷款产品都是先在线上提交资料的，有些人资质较一般，存在侥幸心理，使用虚假资料来申请贷款，后面银行复审时也容易查出来。

所以一旦被验证是假信息，贷款被拒是很正常的事。

二，征信有污点未消除个人信用是银行审查贷款时的重要参考依据，如果出现'连3累6'（连续3次或是累计6次的逾期），或是逾期时间过长，已成呆账的记录，这种性质就会很严重，贷款申请十有八九会被拒了。

三，建议大家每年自己查询一两次个人征信，如果发现有逾期赶紧还清欠款，并继续保持2年以上的无逾期信贷记录，以后才能在急需要用钱的时候成功获得银行贷款。

收入太低有些贷款者是现金收入，所以在银行流水单上就无法证明有收入，然而有效的银行流水是你稳定收入的重要凭证，针对现金收入。

建议每月定时定额存点钱到银行，银行会认为这是你的“工资”或者稳定收入。

另外，贷款者还可寻找一些不看银行流水，只看征信好，有工作的贷款产品。

负债率过高收入还不错、信用记录也良好，申请贷款的时候也有可能会被秒拒，比如个人负债率很高，银行依然会考虑其中的放贷风险。

征信是好的为什么借不了款

一、正面回答明明信用良好却贷不了钱的话，很可能是由于以下几点原因。

二、具体分析1、近段时间频繁借贷太多，导致征信（大数据）变“花”，出现多头借贷情况。

且由于名下很多贷款都未偿清，个人负债率也上升颇高，银行/贷款机构/平台因此担心的经济生活不稳定。

2、本人从事行业受限制，像挖矿、建筑施工或者爆破等职业危险系数较高，出现事故的几率较大，所以金融机构一般不会太放心贷款给此类从事高危行业的人。

还有在KTV，酒吧等地方工作，亦会被金融机构判定为敏感职业，申请贷款也可能会受到一定阻碍。

3、年龄过大，像大多数贷款规定申请人的年龄范围在18周岁到65岁之间，而一般超过50岁，贷款就比较难申请了。

4、收入不高，经济水平一般，申请时无法提供充足的财力证明资料，贷款的金额又比较高，金融机构会担心的还款能力不足。

如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从小七信查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。

三、网上贷款不成功会影响个人信用吗？网上贷款不成功，并不会直接影响个人信用。

网上贷款不成功，征信中会留下一条贷款审批查询记录，这类型的记录过多会导致个人征信被弄花。

而个人征信被弄花以后，用户将很难通过贷款审核。

因此，用户需要控制申请贷款的频率，尽量不要频繁申请贷款。

只要注意贷款申请次数，那么征信查询次数就会减少，这样一来征信就不会被弄花，后续申请贷款也不会受到影响。

征信没有问题贷款不通过怎么办

征信没有问题贷款不通过，可以是申请人不满足贷款条件。

例如有的会对借款人年龄有限制，不是说满18周岁就行了，有的要满22周岁且不超过55周岁。

还有可能对学历有要求，比如要是大专以上的，高中及以下的肯定就不行，有的甚至还要参考手机号码的使用时间，比如至少使用6个月，新号码不行。

还有一种可能性就是近期申请贷款过多，一般体现为贷款记录、查询记录。

如果短时间内在多家机构递交贷款申请，或者一段时间内多次申请贷款，这样的行为只会让银行觉得借款人急需用钱，怀疑贷款目的，这种情况下放贷风险较大，银行不会轻易批贷。

另外，各家银行对借款人的收入负债比率的规定有所不同。

一般来说，负债达到收入比例的70%，基于银行对风险的考虑，很有可能贷款被拒。

如果为他人担保了自己能力范围之外的贷款，而他人发生了拒不还贷的现象，那么借款人会负连带责任，还可能因此而背负巨额债务。

自己想申请贷款的话，一般都会被拒。

房贷批不通过的原因有哪些

房贷审批不通过通常有以下原因：1.存在网贷、车贷、信用卡的逾期记录；2.短期内征信查询频繁；3.贷款人的实际收入标准未达标；4.贷款资料不完整、不真实；5.贷款人存在大额债务。

【法律依据】《贷款通则》第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十八条贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。

审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

房贷审批不通过的原因有哪些

1、逾期行为。

如果以前有过网贷、车贷、信用卡等的逾期，那么办理房贷是会受到影响的，最严重的情况会导致房贷审批不通过。

2、征信查询频繁。

征信短时间之内是不能被频繁查询的，如果贷款人短时间内多次查询征信，是有可能导致房贷审批不通过的。

3、收入不合格。

这个是最为常见的原因，贷款人的收入没有达标，房贷审批当然是不能通过的。

4、存在大额债务。

有债务并不影响房贷，但是如果债务过多的话可能会导致审批不通过，因为债务也和收入有关，债务过高会被变向的认为收入不达标。

申请房贷需要注意什么1、量力而行贷款买方是一个长期的拉锯战，有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款。

有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此，买房要量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及!2、优先考虑公积金贷款如果你想贷款买房，首先要考虑的就是公积金贷款，没有公积金的话，那就只能选择商业贷款了。

房贷利率一直在不断上调，这无疑大大增加了购房者的压力，因此，贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款，这样可以少还利息。

不过，大家需要注意的是，并非全部的楼盘都支持公积金贷款，买房前先问清楚情况。

3、提前准备申贷资料贷款的手续是很复杂的，贷款人一般要提前准才能不影响贷款的进度。

申请房贷时，银行会需要借款人提供资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。

所以，购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷。

4、没钱还贷时向银行求助很多人都遇到过这种情况，由于一些意外，导致一段时间无法偿还贷款。

而还贷之路是漫长的，一旦出现重大事故，那么购房者很可能无法按时还贷。

但无论你多么困难，都不要弃房断供，否则后果不堪设想。

如果你没钱还贷了，那么不妨向银行求助，申请延迟还款。

5、保持个人征信良好现在是一个信誉至上的时代，信誉不好想贷款是不可能的。

个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你个人征信保持良好，那么不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率。

如果你个人征信有瑕疵，就算成功获得银行贷款，往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。