在建行办理的买房按揭一个月了，什么时候手续能下来？

最快一个月，一般都是三个月的审核时间，买房按揭，只要个人征信良好，首付款到位，有还款的经济能力，都是可以审核通过的。

在建设银行办理房贷一般多久可以审批下来？

房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。

银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。

另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。

贷款不通过原因：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。

此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

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房贷按揭多久能批下来。

中国银行房贷审批通过后 要多久才能放款

中国银行房贷审批通过后要一个星期左右才能放款。

中国银行房贷审批一般需要一个月左右的时间，期间如果想要查询进度，可以登录中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度，或者也可直接与贷款经办行进行联系，了解贷款的审批进度。

审批成功后也会通过短信等形式通知到个人。

中国银行房贷审批流程是：1、申请人交首付并与开发商签订购房合同；2、申请人向中国银行提出房贷申请，填写房贷申请表；3、申请人提交中国银行要求的其他申请材料；4、中国银行受理、调查、审查、审批。

银行审批的流程主要是银行对申请人的相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限；5、按期还款：贷款申请人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6、贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，贷款申请如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向中国银行提出申请，由中国银行审批后到指定柜台进行还款。

个人住房商业贷款须提供资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。

若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；开发商的收款帐号1份。

中国银行房屋抵押贷款多久能批下来

中国银行房屋抵押贷款3个工作日能批下来。

在中国银行申请房贷以后,首先是需要经过审批,银行审批资料大约需要3个工作日,审批期大概需要10天左右,等待放款也差不多需要一周左右,然后办理抵押登记差不多需中国银行房屋抵押贷款多久能批下来中国银行房屋抵押贷款3个工作日能批下来。

在中国银行申请房贷以后,首先是需要经过审批,银行审批资料大约需要3个工作日,审批期大概需要10天左右,等待放款也差不多需要一周左右,然后办理抵押登记差不多需中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。

2、申请房贷的流程： 第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。

第二步,申请人提出贷款申请中国银行住房抵押贷款一般30左右就会下款,如果超过了这个时间,用户可以拨打银行网点电话进行咨询。

银行放款速度的快慢受很多方面的影响,比如银行的贷款额度是否充足我现在就交了资料，等银行批额度，大约要多久才能知道额度3天信用卡负债影响大吗？影响不大。

2021年安徽房贷利率

将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：各项贷款年利率% ，一年以内(含一年)4.35 ，一至五年(含五年)4.75 ，五年以上4.90 ，个人住房公积金贷款年利率% ，五年以下(含五年)2.75 ，五年以上3.25。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。

小编补充：一、 房屋贷款房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、贷款利息常识(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 （三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。

按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案。

合肥房贷利率2021

据不完全统计，合肥各主力贷款银行房贷利率趋于稳定，没有较大变化。

多数银行首套房商贷利率为5.88%，二套房利率为6.37%【小编补充】一、利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。

利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

二、利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。

借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。

利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。

利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

三、当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。

因此，利率是重要的基本经济因素之一。

利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

四、现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS－LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。

五、利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。

利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。

利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。

至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。

商贷转住房公积金贷款需要多长时间

申请将商业贷款转为公积金贷款，住房公积金管理中心在接收客户申请后，一般马上就会展开审核，通常能在十到十五个工作日左右完成。

而经审批通过、中心同意客户的商转公请求后，客户再去提前偿清原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，接着就会放款，资金一般会在一两周内到账，通常不会超过一个月时间。

当然，有时遇上住房公积金管理中心和受托银行业务繁忙，可能花费的时间也会多一些，具体还是得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。

而客户耐心等待就好，大家可以放心，商转公业务审批通过、放款到账的时候都会有信息通知提醒。

如果客户提交申请后进度一直都没有发生变化的话，还可以主动打电话去咨询住房公积金管理中心或受托银行的工作人员。

小编补充：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

一、查询工具：公积金贷款查询工具说明：通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。

公积金贷款查询器操作步骤：第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况;用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金);第2步：完成上述操作步骤后，用户点“查询”按钮;通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。

二、公积金贷款改革：广州公积金有望贴息商贷，计划用商业贷款置换公积金贷款 方案已初步与部分银行沟通协调。

从广州住房公积金管理中心获悉，针对贷款难的情况，该中心已经初步提出了公积金贴息贷款方案。

有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备。

业内人士分析，今年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，显示房地产业的政策环境将逐渐宽松，相关政策甚至有望在近期即三、四月出台。

商业贷款转公积金需要多长时间

第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去银行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：等待银行审核大概1周之内第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。