征信不好，怎么贷款买房子？

如果征信不好的话，想要贷款买房子，我个人觉得就只能够以自己直系亲属的名义来买房了，毕竟你的征信不好，想要去银行办理贷款，确实比较困难，不过可以考虑用你配偶的名义买房，或者是用父母的名义买房，这样一来银行就不会去查看你个人的征信记录了。

或者我们也可以换一家银行问一问，毕竟现在每个银行对于房贷的要求是不一样的，有些银行的门槛可能会稍微低一些，你可以多问一问。

但其实不管怎么样，征信对于我们来说还是比较重要的，特别是对于那些想要贷款买房的人来说就更加重要了。

当我们去银行申请办理贷款的时候，银行都是要申请人提供征信记录的，如果征信报告里面有不良的信用记录，那我们的贷款将会变得特别的难，这一点是毫无疑问的。

所以在日常生活当中，我们一定要多注意一下尽量的不要去有失信的行为，你比如说有些人会办理信用卡，如果每个月没有及时偿还自己的信用卡欠款，那么也会影响到自己的征信。

还有一些人可能会去办理一些小额的贷款，或者是办理一些车贷之类的贷款，那么不管是哪个类型的贷款，只要办理了就必须按时偿还自己的欠款，否则同样也会影响到自己的征信记录。

事实上在现实生活当中，如果征信有问题的话，确实对我们的影响会非常的大，除了会影响到我们贷款以外，还会影响到生活和工作。

你比如说如果征信有严重问题的话，那么去购买机票都会有很大的问题，也就是说如果征信不太好，那么未来我们的出行以及衣食住行将会受到非常大的影响，所以说我们肯定还是要做一个讲诚信的人才行。

征信要到什么程度才可以买房

买房征信有以下要求： 1、基本信息：身份证、姓名、申请、出具日期、婚姻状况个人信息是否合法、有效、属实。

2、信用记录：房贷、信用卡、经营贷款、学生贷款等是否已按时偿还或结清。

3、公用资料：水、电、气、通讯是否欠，是否列入失信被执行人名单。

4、通过房屋抵押贷款的可能性比较小，所以在申请房屋抵押贷款前，可以多消除一些债务，提高通过率。

5、征信查询中的“透支余额”和“已用额度”是反映您欠银行钱的数额(包括本金和利息)，只是不同业务类型所采用的两种表示。

扩展资料： 征信查询记录，征信会显示近两年的查询记录，是根据查询征信报告当天往回倒推，超过两年的查询记录不会体现，一般情况下，银行会看近3个月或者近6个月的查询记录，就是贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等方面，一般情况下都会有不同要求，一般情况下是近半年才会查询记录；个人住房按揭贷款，也就是一般所称的“个人住房按揭贷款”。

一家银行发放的个人住房抵押贷款金额不高于房地产评估机构评估的购买房屋价值或实际购房总成本的80%(两者低者为准)。

信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。

所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。

持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。

公积金贷款购房条件： 一，申请公积金贷款买房的条件 根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下： 首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。

当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二，住房公积金贷款流程： 第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。

不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同： 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续： 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨： 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收： 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销： 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

什么样的个人征信不能贷款？这些情况肯定会被拒！

随着新版征信的上线，用户的个人征信报告里记录的个人经济行为越来越多。

如果用户的个人征信报告上有信用污点，就会影响到其他的信贷业务办理。

有不少朋友咨询，什么样的个人征信不能贷款？这些情况肯定会被拒！什么样的个人征信不能贷款？1、逾期 如果用户的个人征信上有贷款或信用卡逾期记录，就属于比较严重的信用污点，去任何金融机构申请贷款，都会被评估为高风险客户。

如果用户的个人征信报告上的逾期记录达到了“连三累六”的地步，去大部分金融机构申请贷款基本都会被拒绝。

征信的逾期记录无法人为消除，需要借款人还清贷款之后再等待五年时间，才能将逾期记录完全覆盖。

2、负债率过高 有很多用户的个人征信报告上并没有逾期记录，但依然被银行拒绝贷款申请，这是因为用户的负债率过高。

负债率的计算方法很简单，将借款人的收入跟借款金额平均一下，如果借款人的欠款超过了收入的50%以上，就算负债率过高了。

有一些银行会对借款人的负债率要求更高，不能超过收入的30%。

如果借款人负债率过高的，可以想办法提交其他资产证明，从而达到拉低负债率的结果。

3、被查询次数过多 个人征信的查询分为主动查询和被动查询。

如果是借款人主动查询的话，次数较多也没有关系。

如果用户的个人征信报告被别的金融机构查询多次，那么就属于“征信花了”。

很多金融机构对征信花了的用户也不会审批贷款。

以上就是对于“什么样的个人征信不能贷款”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！。

征信良好贷款为什么被拒

原因一、条件不符合银行旗下贷款产品多种多样，可以满足不同客户的贷款需求，如抵押贷款、担保贷款等。

当用户申请抵押贷款时，如提供的抵押物品不符合银行规定抵押物的条件，那么贷款必然会被拒绝。

很多的贷款银行都会规定具体的用户，如消费贷有企业消费贷和个人消费贷之分，对于企业贷款个人无法申请原因二、授信额度不足根据贷款新规规定，个人消费贷款总额度不可超过20万，如果大家申请贷款时所有其他贷款额度已经达到了20万或者接近20万了，那么当剩余授信额度不足时，银行会拒绝贷款，因为借款人无额度可借。

因三、多头借贷现如今，银行对于多头借贷行为及其重视，一旦征信记录上超过3家贷款就属于多头借贷。

多头借贷行为会让银行觉得申请人资金紧张，存在以贷还贷的情况，那么为了规避资金风险，银行也会拒贷。

原因四、个人负债率过高一般来说，个人负债率如果超过了50%以上就很难申请贷款了，因为这会让银行觉得该申请人还款能力不足，也会被银行列入高风险用户名单中。

因此，在申请贷款时，建议用户可以先提前还清一些信用卡或者贷款额度为好。

【小编补充】一、征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单：他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个信用档案（即个人信用报告），再提供给各家银行使用。

这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信，为的是提高效率，节省时间，快点儿给您办事。

有了征信机构的介入，有了信用报告，您再向银行借钱时，银行信贷员征得您的同意后，可以查查您的信用报告，再花点时间重点核实一些问题，便会很快告诉您银行是否提供给您借款。

银行省事，您省心。

在中国，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是建立您的'信用档案'，并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。

二、征信系统已经建设成为世界规模最大，收录人数最多，收集信贷信息最全，覆盖范围和使用最广的信用信息基础数据库，基本上为国内每一个有信用活动的企业和个人建立了信用档案。

征信系统收集的信息以银行信贷信息为核心，还包括企业和个人基本信息以及反映其信用状况的非金融负债信息、法院信息和政府部门公共信息等；既有正面信息，也有负面信息。

截至2015年4月底，征信系统已经收录了8.64亿自然人（其中有信贷记录的自然人为3.61亿人）、2068万户企业及其他组织（其中有中征码的企业及其他组织为1023万户）；2015年前四个月个人征信系统机构用户日均查询161.2万次、企业征信系统机构用户日均查询24.5万次。

三、征信中心与报数机构的密切合作，征信系统数据质量保持在较高水平，实现信贷信息次日更新，信用报告查询秒级响应。

人民银行分支机构2100多个信用报告现场查询点基本覆盖到全国基层县市，征信系统30多万个信息查询端口遍布全国各地的金融机构网点，信用信息服务网络覆盖全国。

征信有问题怎么可以贷款

征信有问题贷款可以采取抵押贷款和担保贷款等方式进行贷款。

1、信用贷款：征信差再去办信用贷款是比较困难的，但也不是没办法。

最主要的是找到造成“征信差”的原因，是逾期未还还是查询过多，或者是负债过高，找到原因之后有针对性地解决，然后再把征信养一段时间，之后再去申请信贷也是有希望的。

2、抵押贷款：主要看中的是抵押物的价值、所有权，征信只要不是很严重，例如有呆账、代偿、“连三累六”等，都还是比较容易通过的。

3、担保贷款：自己征信差，就找个“靠谱”的担保人，当然了，对方肯定需要资信条件比较优秀，不然是做不了担保人的。

用担保人来分担风险和责任，金融机构会相对比较放心，也愿意批款。

小编补充1、关于征信1）征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

2）征信是指依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。

相应地，从事征信活动的机构，就是征信机构，又称征信所。

3）在中国，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是建立您的＂信用档案＂，并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。

您也可以通过互联网或者您所在地中国人民银行分支机构查询个人信用报告。

2、关于贷款1）贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

2）商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。

贷款政策是指导每一项贷款决策的总原则。

理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献；其次，是为了保证银行贷款的质量。

正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。

3）贷款方式是银行对企业发放贷款的方式。

按照贷款保证的不同方式，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

信用贷款指仅凭借贷款人的信誉发放的贷款;担保贷款指保证贷款、抵押贷款和质押贷款;票据贴现指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式而发放的贷款，可视为一种特殊形式的质押贷款。

目前中国信贷资金的供应方式可分为三种，即直接贷放，间接贷放以及买，卖方贷款。

银行贷款需要提供个人征信报告吗？

需要的。

银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等;办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件;2常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;3.婚姻问题证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产问题证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。

银行贷款需要的条件：(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄通常在18-60岁之间;(⑵)有稳定合法收入，有还款付息能力;(3)有良好的征信;(4)贷款银行要求的其他条件。

小编补充银行贷款需要提供个人征信报告：1.携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录;2.打开中国人民征信中心官网（谷歌浏览器 版本3.3.2），手机号配合身份证注册账户，在个人查询专栏提交个人征信记录查询申请，通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。

再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。

申请银行贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人;2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;4.征信良好，无不良记录，贷款用途合法;5.符合银行规定的其他条件;6.符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

连三累六指的是最近在两年中有连续出现三个月不还款以及累计六个月出现逾期的状况，不过房贷连续逾期3个月的一般很多银行也会直接拒贷。

【征信查询过多】频繁去申请贷款和信用卡，每次申请征信都会有查询记录，1个月多于3次...。