法律主观：1、了解房东个人情况。

承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。

若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。

若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。

若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。

2、清点房屋中家具。

租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。

租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。

最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。

3、仔细签订租赁合同。

签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。

若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。

若为转租的，则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。

4、审查房屋的产权证明。

查看房屋产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同，必要时可以到房管所查看房屋信息。

法律客观：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。