这两种方式各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。

值得一提的是，在签订合同的时候，会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。

简单说就是，国家调高或者调低利率的时候，次月调整就是从国家调整以后的第二个月按照新利率还款，次年调整就是次年1月份按照新利率还款。

你要是认为利率以后会下调，你就选次月调整;要是认为利率是上涨的趋势，你就选次年调整，大部分人选择的是次年调整。

小编补充：等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。

简单的说就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月当中。

每个月偿还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。

在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。

但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

缺点是需要付出更多的利息。

不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

提前还款的方式有：按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。

这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。

2、部分提前还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。

3、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。

能减小月供负担，但省钱程度低于第二种。

4、部分提前还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，同时将还款期限缩短，其节省的利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

这种提前还款方式会导致月供增加，虽会减少部分利息，但相对不合算。

总而言之，是否提前还款，要综合考虑家庭经济能力，同时选择合适的时机，尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

贷款本息好还是本金好？ 首先来看贷款选择等额本息的有点，借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减，能够最大程度的减轻借款人的还款压力。

但缺点是，总体利息支出比较多。

以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每...。