法律分析：西安对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭：(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。

3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：(1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%(2)购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。

4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。

法律依据：《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。