银行贷款利息与用户贷款利率、贷款期限等有关。

其中，各大商业银行的贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整的，目前央行的基准利率为：1.短期商业贷款：1年内(包含1年)，年利率为4.35。

2.中长期商业贷款：1年至5年(包含5年)，年利率为4.75;5年以上，年利率为4.9。

3.个人住房公积金贷款：5年以下(包含5年)，年利率为2.75;5年以上，年利率为3.25。

一、最新的住房公积金利率是多少现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%?12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

二、买房贷款的利率是多少房贷利率是各个银行根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。

目前贷款期限是一年，贷款基准利率是4.35%；一年以上五年以下的（包含五年），贷款基准利率是4.75%，在五年以上的，商业贷款基准利率是4.90%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

【本文关联的相关法律依据】《商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。

合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

《商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。