房贷提前还利息怎么算？

在还房贷的时候，若手头上有了充足的资金，也可以选择提前还款。

那么，房贷提前还款利息该怎么算呢？房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款。

房贷提前还款利息怎么算

就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可。

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

提前还贷需要满足一定的条件：

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。

借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

提前还贷利息如何算？看看以下数据，可能比较直观。

比如你于2015年8月份贷款30万，采取的是等额本金还款法，贷款10年期。

按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。

首月还款3787.5元，每月递减10.73元。

合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。

还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前还贷，具体为：

1、如果是提前全部还款，只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。

2、如果是提前部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。

那么还款当月需还103658.75元。

按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72元，在原来基础上可节约利息23175元。

3、如果是提前部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。

那么还款当月需还103658.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。

提醒：不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。

请点击输入图片描述（最多18字）。

中国银行提前还贷怎么计算？

如您是办理的中行个人商业贷款，目前中行对您提供提前还款服务。

提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与您签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。

提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。

该收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示。

如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

中国银行按揭贷款提前还款怎么计算

提前还款方式有三种：一、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。

贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

提前还贷注意事项1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

中国银行房贷如何提前还款？

中国银行提前还房贷大致流程如下：第一步，提前预约。

借款人如果想提前还款的话，需要提前15个工作日向中国银行进行电话预约，预约的时候向工作人员提供自己的姓名、身份证、具体的还款日。

这样做的主要目的为了让银行提前做好准备，从而缩短用户的办理时间。

第二步，进行还贷。

在用户预约之后，到达还贷日的时候。

就可以携带自己的相关资料，到银行办理提前还贷手续了。

需要用户注意的是，提前还贷需要到贷款的银行办理。

第三步，当我们按照银行的指示，办理完成提前还贷的手续之后，并且结清相关的贷款。

拿着结清证明和其他项权证去房管局换房本就可以了，非常的方便。

提前还款注意事项：

1、询问银行是否存在违约金或者利息。

用户在进行提前还款的时候，由于违反了当时与银行签订的贷款合同。

因此，可能需要交纳相关的违约金或者是利息，这一方面，借款人需要询问清楚。

2、选择合适的还款方式。

提前还款主要分为三种情况，第一种，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；第二种，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；第三种，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的方式。

扩展资料：在以下情况不宜提前还款：

1.签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。

若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；2. 等额本金还款期已经超过1?3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。

当还款期超过1?3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；3. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

中国银行房贷提前还款规定

中国银行房贷提前还款流程：

1、提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。

提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。

2、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。

3、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。

若为一手房的还需要去保险公司退保险。

中国银行房贷提前还款规定。

中国银行：

1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。

中国银行规定贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算);贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

我是2019年一月在中国银行贷款，现在全额还款，有违约金吗房贷指房屋抵押贷款的意思，就是贷款人按揭买房以后每个月向银行按时偿还房屋贷款的方式，拿房产作为抵押物，用来得到贷款，根据贷款合同按时分期还清贷款的本金和利息，等到贷款全部还清以后，银行就会把抵押物还给贷款人。

贷款人拿着所需证件到房屋管理中心办理房屋解压手续，解压手续办理完成后，房屋的所有权就属于贷款人的了。

没有的。

中国银行中银E贷可不可以提前还款？

中国银行中银E贷提前还款：您可以进行提前还款操作，还款支持部分本金提前还款和全额本金还款。

偿还部分还款时，您可自行输入所需偿还的本金金额，系统将自动计算截至提前还款日产生的利息，未归还部分的贷款本金也计息并在提前还款时扣收，可多次操作提前还款。

提前还款后的剩余本金仍按原利率计算利息。

温馨提示：

1、因为系统会在夜间运行批量文件，因此不建议您在晚上10点到第二天7点进行提前还款。

2、借款日当天无法进行提前还款，只能次日还款。

你能给我发下中国银行中银E贷提前还款的利息计算方式吗？

偿还部分还款时，您可自行输入所需偿还的本金金额，系统将自动计算截至提前还款日产生的利息，未归还部分的贷款本金也计息并在提前还款时扣收。

提前还款计算方式为：按照提前还款时点的贷款余额*借款天数*借款日利率（给客户展示的年利率?360），例如客户贷款余额10万元（年利率6%），贷款期限3个月，在借款30天时提前还款2万元，提前还款产生的利息=100000（还款时点的贷款余额）*30（借款天数）*6%?360(日利率)。

您可多次操作提前还款。