房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信

一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。

而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。

影响征信的原因主要有以下几种：（1） 到期信用卡未还。

信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。

（2） 银行贷款到期未还。

如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。

（3） 个人负债过多， 银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。

小编补充房贷征信是专业化的、独立的第三方机构，为个人或企业建立信用档案。

征信是依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。

在贷款买房的时候，银行会查询借贷人的征信，了解借贷人的信用记录以及负债情况。

房贷对征信的要求是什么银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。

如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

房贷只看主贷人征信吗当然不是，房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。

在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。

一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。

2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。

总之，大家在申请房贷前，次贷人的征信好，成功率才更高，否则很可能被拒贷，可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。

房贷看几年的征信报告

看两年的信用报告，如果这两年的个人信用调查没有问题，我们就可以顺利的收到贷款。

当今时代发展之快，我们每个人都需要在城市中寻找自己的住所，信用调查对我们每个人都很重要，特别是当我们需要买房子的时候，在条件有限的情况下，如果需要买房就会向银行借款，照近几年的情况来看，银行更偏向于看个人征信系统中近两年的征信报告。

小编补充一，个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。

这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。

比如办理个人房贷时，银行都需要看征信报告，如果信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。

可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

自2013年3月27日起，央行征信中心个人信用信息服务平台面向江苏、四川、重庆三省(市)社会公众开展验证试用。

随后，自2013年10月28日起，试点扩至9省份，增加北京、山东、辽宁、湖南、广西、广东6个试点省份。

由于网上查询信用报告仅在部分地区试点，因此暂时不收费，也不占用2次的免费“名额”。

二，现场查询流程个人携带本人有效身份证件原件及1份复印件，在查询网点填写《个人信用报告本人查询申请表》后提交查询申请，对个人当年查询次数超过3次及以上的，工作人员将告知个人需要缴纳查询服务费，由个人自愿决定是否缴费查询。

收费初期采用缴纳现金方式，以后根据需要逐步增加。

贷房贷一般看多久征信的？

贷款买房征信看多久的1.贷款买房征信一般是看两年内的。

2.但在征信记录中,会记录有五年内的信息,所以,如果五年内征信有污点的话,还是可能会影响到贷款申请。

贷房贷一般看多久征信的？贷款买房征信看多久的1.贷款买房征信一般是看两年内的。

贷款买房征信看多久的？　　贷款买房征信一般是看两年内的。

但在征信记录中，会记录有五年内的信息，所以，如果五年内征信有污点的话，还是可能会影响到贷款申请。

在办理贷款买房前，要注意养好自己的征信，这样才能更好办理贷款。

另外，需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信，也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的贷款。

贷款买房查征信主要查什么？　　【1】个人基本信息。

包括被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用来识别个人身份的信息。

【2】银行信用。

包含详细的每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。

【3】非银行信用。

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

【4】异议记录。

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

【5】查询记录。

就是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。

这点也很重要，查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

个人征信记录是银行审批购房贷款的关键，征信特别好的贷款人首套贷款在部分银行还可以享利率优惠。

征信不好，银行就会根据具体情况上浮利率或直接拒贷，所以保持一个良好的征信记录很重要。

买房征信多久有效

法律分析：买房征信报告的有效期并没有法律强制性规定。

一般情况下，购房征信报告打印出来后，有效期为一个月。

不同的贷款银行，对个人征信报告的要求不同，贷款人可以前往贷款银行咨询具体事项。

如果个人征信报告出具时间太久，就会出现一段征信空白期。

法律依据：《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

第十七条 信息主体可以向征信机构查询自身信息。

个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。

第十八条 向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。

但是，法律规定可以不经同意查询的除外。

征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

买房征信报告的有效期并没有法律强制性规定。

一、买房过户需要双方的结婚证吗如果房产证上的名字是夫妻双方的名字，那么房产过户是需要夫妻双方都到场的。

在办理房产过户的时候，还需要准备身份证，户口本，结婚证、房产证，购房合同等等，如果是买家这款购房的话，还需要准备银行流水，个人征信报告，收入证明，同时也得保证个人的征信度是良好的，假如说个人征信不好的话，是不可以进行过户的，而且国家也是比较注重这一点的。

二、信用卡逾期将影响房贷吗？信用卡逾期了影响房贷。

一、信用卡逾期，将对个人征信产生不良影响信用卡逾期将上报征信，留下不良记录、支付高额罚息和利息、被风控封卡，严重还将涉及信用卡诈骗，被处以刑事处罚。

在信用卡宽限期内，用户仍未还款而且没有主动向银行说明情况且拒接电话，那么银行就会将用户的逾期记录上报到央行征信系统。

而这项不良记录将会影响用户日后的房贷车贷以及其他贷款。

当然征信记录也并不是完全不被恢复的，在用户还清欠款后5年内没有任何不良记录，还可以恢复正常。

除了上报征信以外，信用卡逾期还将产生高额罚息和利息，虽然我们在使用信用卡时感觉没有太多的利息，可一旦逾期之后，利息将会翻倍增长，逾期时间越久，欠款将会越多。

此外当银行认定用户存在严重逾期的情况下，也将直接冻结用户的信用卡使用。

最严重的情况就是在银行催收未果，委托律师事务所将用户的资料打包给各地的催收公司进行催收仍未起效后，信用卡上的欠账将会以变更为呆账状态。

此时用户可能不会再受到各方催收的困扰，但是有可能会接受司法机关的传票。

二、个人征信记录不佳的，难以证明其满足房贷申请的条件（一）申请房贷的，贷款人需是完全民事行为能力人，且一般需满足以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款；5、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

（二）借款人应向贷款银行提供下列资料：1、借款人的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2、有关借款人家庭稳定经济收入的证明；3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；4、抵押物或质物清单、权属证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明；5、使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；6、贷款银行要求提供的其他文件或资料。

可见，在申请贷款时，银行将对申请人的资信情况进行调查，申请人若有过不良资信记录的，将对申请房贷产生影响。

三、买房征信报告有效期是多久买房征信报告的有效期，法律对此并没有作出强制性规定。

法律只规定了信息主体可以向征信机构查询自身信息，每年两次免费获取本人的信用报告，对于信用报告的时间并没有法律进行规定。

《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

第十七条规定，信息主体可以向征信机构查询自身信息。

第十八条规定，向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。

【本文关联的相关法律依据】《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

第十七条信息主体可以向征信机构查询自身信息。

第十八条向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。

贷款买房时银行查多长时间的征信

这个每个准数，但是可以给您一个区间查征信的区间是 递交贷款申请 到面签 这中间。

贷款买房时银行查多长时间的征信这个每个准数，但是可以给您一个区间查征信的区间是 递交贷款申请 到面签 这中间。

为什么每个准数因为，您递交申请一般是开发商帮您搞的，他们是一批一批的上交。

我有两笔网贷因为自己疏忽逾期时间太长但是已经结清影响买房吗第二，银行又不接待一个开发商，很多楼盘，所以也得挨个来。

我有两笔网贷因为自己疏忽逾期时间太长但是已经结清影响买房吗？影响的这个是不是房贷批下了批不下了有贷款逾期时间长，影响您与其他放贷机构的关系。

房贷放款银行，通过信用报告，了解您在其他机构借债还钱的情况，决定是否给您提供新的贷款以及贷款金额大小。

而且……逾期时间长，这个吧在咱们征信报告上面还要保留五年……五年后才没有那我要贷款买房必须的等五年以后吧您自己查看过征信报告没有呢？上面是否显示着两笔欠款逾期？只要在征信上面显示，那么这个不良记录结束后五年都会显示，五年后才会删除。

、如果真的是，那么就真的要等五年才能做贷款了是啊两笔逾期都是7后来结清了有两年了那确实……很难了。

我看银行不是查近两年的征信不是的，银行查询征信报告，不是一段时期，而且所有内容。

甚至还有我们看不到的内容。

像这样。

银行贷款征信查几年

1、通常征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。

2、征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录、个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总等。

3、如果是因为没交年费造成的影响不大，可以直接去相关银行开具非恶意逾期证明就可以了。

如果信用卡逾期之后，千万不要立刻销卡，如果立刻销卡，那么逾期记录会继续保留，所以建议是继续良好使用该卡24个月，等良好的信用覆盖掉逾期的信用就可以做别的处理。