2、先了解小区业主的入住、装修等情况，制定催费计划，针对情况对症下药；先催收已经装修入住业主的物业费，再催收未入住业主的物业费。

3、与小区业主处好关系，日常工作注意礼貌礼节，业主需要帮助的主动伸出援助之手，业主室内...。

物业费亲切的催费短信怎么写？

1、尊敬的xxx业主，由于您工作繁忙能疏忽您_月至_月物业费_元尚未交纳 烦请您拨冗交纳盼您需要预约我门收取谢您支持祝您愉快。

【xxx】2、　尊敬的_单元_户业主：贵户于 年 月 日至 年 月 日的物业费还未缴纳，共计 元(其中滞纳金_元)。

已超出缴费时间_天。

请您百忙之中到**客服中心缴纳，或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户。

谢谢合作!【xx物业管理公司】3、【**物业】房间号***!应缴纳物业费2019.1.1-2019.12.31物业费**97.6元，请汇款至XX银行XX支行 户名：XX物业管理服务有限公司XX分公司 账号：XX 转账时请备注房间号，请致电XXX转收费科。

祝您生活愉快物业费亲切的催费短信怎么写？1、尊敬的xxx业主，由于您工作繁忙能疏忽您_月至_月物业费_元尚未交纳 烦请您拨冗交纳盼您需要预约我门收取谢您支持祝您愉快。

祝您生活愉快模板仅供参考。

写物业费亲切的催费短信应保持礼貌，使用礼貌用语，注明费用详细情况。

范文如下：尊敬的xxx业主，由于您工作繁忙能疏忽您某月至某月物业费某元尚未交纳，烦请您拨冗交纳盼您需要预约我门收取谢您支持祝您愉快。

尊敬的某单元某户业主：贵户于年月日至年月日的物业费还未缴纳，共计某元（其中滞纳金某元）。

已超出缴费时间某天。

请您百忙之中到客服中心缴纳，或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户，谢谢合作。

催缴物业费注意事项在第一次与客户接触时，是建立良好关系的开始，切忌态度强硬，应给客户留下更多人性化服务感受。

如客户提出无理要求，宜用缓兵之计，即使明知最终结果也不能妥协，第二次接触再拒绝，客户也大多可以接受。

如果业主一直含糊其辞说”最近” “这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。

物业公司怎样合理的催缴物业费？？

1、物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，提前告知小区各位业主、租户将收取物业费，物业费收费标准等，让业主、租户有个心理准备；

2、先了解小区业主的入住、装修等情况，制定催费计划，针对情况对症下药；先催收已经装修入住业主的物业费，再催收未入住业主的物业费；

3、与小区业主处好关系，日常工作注意礼貌礼节，业主需要帮助的主动伸出援助之手，业主室内工程遗留问题等诉求第一时间联系处理，及时进行业主回访，热情接待每一位业主，进行业主入住拜访，还有就是保持微笑很重要；

4、在与业主的沟通交流过程中分析业主的心态，摸石头过河，对待不同业主使用不同方法，注意说话技巧，业主不明白的问题耐心进行解释；最重要一点，心态很重要，不能因为业主几句反驳的话而使自己失去理智，加大了物业费的催收难度；

5、采取上门催收、电话催收、短信催收方式相结合，每次进行催收都要在笔记本上做好催收纪录，根据与业主的对话内容调整催收策略；

6、熟悉物业服务协议内容以及物业管理相关的法律法规，如《物业管理条例》、《物业管理收费管理办法》、《物权法》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以及地方颁布的一些相关法规，与业主沟通时才能有话可说；

7、熟记各类户型物业费情况，业主问起能第一时间进行回答，面对少数业主的刁难，不卑不亢。