征信不好，怎么贷款买房子？

如果征信不好的话，想要贷款买房子，我个人觉得就只能够以自己直系亲属的名义来买房了，毕竟你的征信不好，想要去银行办理贷款，确实比较困难，不过可以考虑用你配偶的名义买房，或者是用父母的名义买房，这样一来银行就不会去查看你个人的征信记录了。

或者我们也可以换一家银行问一问，毕竟现在每个银行对于房贷的要求是不一样的，有些银行的门槛可能会稍微低一些，你可以多问一问。

但其实不管怎么样，征信对于我们来说还是比较重要的，特别是对于那些想要贷款买房的人来说就更加重要了。

当我们去银行申请办理贷款的时候，银行都是要申请人提供征信记录的，如果征信报告里面有不良的信用记录，那我们的贷款将会变得特别的难，这一点是毫无疑问的。

所以在日常生活当中，我们一定要多注意一下尽量的不要去有失信的行为，你比如说有些人会办理信用卡，如果每个月没有及时偿还自己的信用卡欠款，那么也会影响到自己的征信。

还有一些人可能会去办理一些小额的贷款，或者是办理一些车贷之类的贷款，那么不管是哪个类型的贷款，只要办理了就必须按时偿还自己的欠款，否则同样也会影响到自己的征信记录。

事实上在现实生活当中，如果征信有问题的话，确实对我们的影响会非常的大，除了会影响到我们贷款以外，还会影响到生活和工作。

你比如说如果征信有严重问题的话，那么去购买机票都会有很大的问题，也就是说如果征信不太好，那么未来我们的出行以及衣食住行将会受到非常大的影响，所以说我们肯定还是要做一个讲诚信的人才行。

征信不好怎么买房

亲，感谢您的耐心等待首先先给大家普及下基础知识，征信指的是中国人民银行征信中心，这个征信才是伴随咱们一生的哦，征信系统给我们提供信用报告，也就是说，你所有的借款还债，合同履行，遵纪守法等信息都会被征信系统记录从而形成一份信用报告，一份记录良好的信用报告，可快速获得贷款，信用卡，享受低利率，一份记录不好的信用报告，不利于获得贷款，信用卡，利率可能较高。

不过不好的征信记录在你还清欠款后只保持五年，也就是说，五年后你的征信又是ok的！回到正题，买房的按揭贷款属于抵押贷款中办理门槛偏低的，属于普通个人能从银行拿到的最实惠的一笔借贷了，这笔钱应该是被好好珍惜，并合理利用的。

假如你的征信真的办不了房贷这种抵押贷款，那么大概率上已经是任何的信用贷款都把你拒之门外了。

综合下可以考虑以下几种方法：

1.优化征信。

找到当地可以做的小银行，让中介公司或者担保公司帮你在材料上适当做一些优化和包装，比如挂靠公司、优化银行卡流水、补缴社保公积金，针对性的在目标优化购买一些短期理财产品等等都可以直接提升，包装的很漂亮的征信报告说不定可以办下来房贷，毕竟房贷是抵押贷款中最好办的了。

2.用父母的名义买房或让征信稍好的直系亲属作为主贷人。

相信老一辈的人征信大多都是白户，流水，收入证明这些可以找中介帮忙造。

3.先借钱全款买房，拿到房产证后马上把房抵押给商业银行，之后把借来的钱还掉，最后还商业银行的抵押贷款就好。

房贷办下来了还房贷，办不下来还抵押贷款，就是看你能不能借到全款买房的钱了。

4.还清所有逾期欠款，等五年后征信恢复正常再贷款买房。

征信逾期是个沉痛的教训，一旦逾期，征信记录不可逆，除了时间没有谁能搞得定。

所以大家一定要重视征信！按时还款，征信良好！征信不好怎么买房亲，感谢您的耐心等待首先先给大家普及下基础知识，征信指的是中国人民银行征信中心，这个征信才是伴随咱们一生的哦，征信系统给我们提供信用报告，也就是说，你所有的借款还债，合同履行，遵纪守法等信息都会被征信系统记录从而形成一份信用报告，一份记录良好的信用报告，可快速获得贷款，信用卡，享受低利率，一份记录不好的信用报告，不利于获得贷款，信用卡，利率可能较高。

所以大家一定要重视征信！按时还款，征信良好！征信有不良记录，虽然房贷会很难批，但是也要看逾期的程度。

我建议你打一份征信报告，申请房贷之前，把征信报告发给银行的信贷员看一下，如果他说没有问题，那么就可以正常申请了。

如果有问题，那么我们只能选择更换主贷人了。

很多人由于之前不懂征信，结果逾期了，导致买房申请贷款批不下来。

不过逾期也分很多种，如果是1个月以内的逾期，其实是不会影响房贷的。

但是如果超过3个月以上的逾期，那么申请房贷就会很难了。

当然你逾期的时间，距离现在越久，那么影响也就会越小。

所以你我建议你先打一份征信报告，然后售楼员和中介看一下，预估一下，能否通过。

然后在侧面打听一下，能否通过花钱的方式，让房贷批下来。

因为房贷银行都是本地分行，只要银行的信贷员肯出力，那么多少是会有点办法的。

所以可以先让对方看一下征信报告。

如果确实逾期的时间很久，而且次数太多。

那么本地分行也没有办法了，那么这种情况下，就只能变更主贷人了。

比如是你的征信有不良记录，但是你的爱人征信没有问题。

那么就可以用你爱人的名义去买房子，申请房贷。

当然房产证上也只有她一个人的名字，由于申请房贷要查询夫妻双方的征信报告，所以即使你配偶的征信好，你的征信有问题，那也是不行的。

所以你必须在申请房贷之前，跟你爱人离婚。

等房贷审核通过后，你们在复婚。

不过这样操作多少有点风险，如果你对配偶不信任，你就不要操作。

换其他人作为主贷人，比如你的父母，如果孩子成年了，也可以用孩子的名义去买。

下面总结一下：如果征信有不良记录，怎么申请房贷。

首先你可以先打一份征信报告，让房贷银行的信贷员看一下，你的逾期严不严重，有没有可能申请下来。

如果对方说没有问题，那么你就尝试申请一次，如果被拒了，那么这个时候就只能变更房贷主贷人了。

可以用你配偶，父母，子女的名义，去买房申请房贷。

买房征信不行有两种方法：1 全款买，这样都不需要你打征信出来，只要把钱付了，房子就是你的了，很快就可以办理房产证。

2 找一个征信好的人替你买房，前提是这个人是你信得过的，这样你买房，利用他的征信和个人条件，这样就可以在银行贷款了。

买房征信不行，肯定是贷款办不下来的，如果要是着急买房，那就只能借用别人的钱款全款买，然后再慢慢还，或者是等过五年，在五年当中努力的将自己的征信刷到正常水平。

因为征信不好，办什么都很难审批下来的。

征信不良怎么贷款买房

【算一算你家装修要花多少钱】个人征信记录会影响到我们申请住房贷款，甚至被出现被银行拒贷的情况。

因此很多人在申请银行贷款前，会先查询一下个人征信记录。

那么如果发现了征信不良记录，该如何申请贷款买房呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 如果是因为信息不实造成的征信不良记录，我们可以到当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日之后，就能够得到回复。

消除了因信息不实造成的征信不良记录后，就可申请住房贷款了。

2、 如果是因为欠缴年费造成的征信不良，比如说有些人不懂信用卡规则因而欠缴年费;或是因为银行扣款不即使造成的逾期，我们需积极还清欠款，和银行沟通协商，让银行出具非恶意逾期证明。

这样我们申请住房贷款时，可以最大程度上避免因为不良征信导致被拒贷的情况。

3、 如果我们逾期的次数没有超过银行的相关规定，也是可以申请住房贷款的。

一般情况下，银行规定有连续3次或累计6次逾期记录就不能申请住房贷款了。

当然不同银行的规定会有所区别，具体规定大家可咨询银行工作人员。

4、 如果我们征信不良记录比较多，超过了银行的相关规定，那么我们可暂不申请住房贷款。

大家发现逾期之后，应及时将所欠款项还清，不要逾期的账户轻易消除，并且在两年内保持良好的信用记录。

一般银行等机构只查询用户24个月的信用报告。

或者我们可以等到5年之后，不良信用记录被删除后在申请贷款。

小编总结：关于征信不良怎么贷款买房，小编就简单的给大家介绍到这里了。

希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请贷款时提供参考和帮助。

大家如果有征信不良记录，需要及时进行处理补救。

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不良信用记录是否影响买房贷款？

信用卡逾期会影响我们的信用记录，也就是征信，现在征信有问题，对普通人最大的问题就是贷款买房。

不管是公积金还是商业贷款都批不下来，现在房价这么贵，能全款买房的人几乎没有。

或是找担保公司担保或是找抵押公司贷款，也可以考虑放弃本次购房，等征信养好了再买。

不管怎么样，征信是非常重要的，在买房前应该提前查询自己的征信，以确保办房贷不会有问题。