等额本金和等额本息哪个适合提前还款
等额本息和等额本金提前还款哪个划算
等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。
等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。
两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。
等额本息和等额本金哪个提前还款划算
选择等额本息和等额本息，主要是看你想把压力留在前面还是后面。
对年轻人来说，刚买房时月供比较紧张，而随着年龄增大或升职，收入才会增加，选择等额本息能缓解压力。
而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的，就更适合等额本金。
此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。
两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。
等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。
扩展资料：等额本息的特点：是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平摊到每个月，月供金额固定。
计算方式比较复杂：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数?（1+月利率）^还款月数-1。
等额本息法的利息采取复利计算，欠银行的利息也要被计算利息，所以最终会比等额本金要多付利息。
等额本金的特点：等额本金，是将贷款总额等分，每月偿还数额相同的本金，及剩余本金产生的利息。
比如贷款120万，期限10年，按等额本金，每月固定还1万元本金，外加利息。
月供=（贷款本金?还款月数）+剩余本金×月利率。
它的特点是月供前紧后松，初期月供金额比较大，而随着利息减少，月供按月递减。
参考资料来源：-等额本息参考资料来源：-等额本金。
房贷等额本息和等额本金哪个划算 想提前还款
两者各有利弊，根据个人情况不同选择。
等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
两者区别如下：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。
等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。
比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。
等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。
3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。
等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。
等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
小编补充：等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。
在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。
但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
缺点是需要付出更多的利息。
不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。
还款金额每月递减，后期越还越轻松。
且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。
缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款？等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。
等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。
我该如何选择等额本息和等额本金？贷款总额越少(5~20万)，年限越短(5-10年)，两者区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。
贷款总额越高(100万以上)，年限越长(15年以上)，两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。
制定适合自己的还款方式，量力而行。
若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。
