买期房是不是需要交全款啊？

买期房不需要一次性交付全款。

期房付款一般分为三个阶段：

1、首付要在30%左右。

2、房屋封顶前后交付一部分。

3、尾款在交房时付清。

扩展资料：期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

优势(1)先期预购，户型、位置利于选择。

由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。

开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。

首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。

如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。

从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

注意事项由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。

当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。

对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

参考资料来源：-期房。

买期房需要付全款吗

买期房不需要付全款，也是可以按揭贷款的。

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

购买期房要注意什么？1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。

选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。

最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

3、房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

购买期房有哪些优势？1、期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说划算，对购房者来说有升值空间。

2、对于开发商而言，滚动开发可降低成本、节省资金。

现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。

因此，当前市场上，期房仍是主流产品。

3、期房与现房关键的一个区别就是，期房的风险要远远大于现房。

因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。

现房的风险就要小得多，因为房子是客观存在的。

期房付款流程是怎样的

现在社会上，房价比较高，而期房的价格低，选择大，因而许多人选择购买期房。

可是因为期房是先付款后交房，因而会有一些问题，下面小编为我们收集了期房付款流程是怎样的，让我们理解应该怎样付款。

购买期房付款流有哪些1.购房者依照约好好的期限来付出房款。

2.如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，依照合同法照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。

3.合同收效后，当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的，可协议弥补。

4.如果不能达成弥补协议，那么，应当依照合同的有关条款或许销售的习惯来断定。

5.依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。

6.如果没有约好房款的付出期限的话，应当依照新合同法的规则来处理。

7.按揭借贷购买的期房，要看房产商的付款期限，一般来讲是在交房前处理按揭手续。

8.还需求看你的合同上签定的付款的方法以及期限，如果合同上有清晰的约好，应当依照合同来实行。

9.有的房产商是不答应分期付款的，常见的付款方法有一次性付款、银行借贷以及公积金借贷。

10.证件都齐的状况下方可签定正式的购房合同。

期房付款要注意哪些问题1.房子质量问题。

因为期房是先付款后交房的，因而，房子的质量问题也是比较常见的，购房者检验房子时还需请专业人士帮忙检验。

2.面积缩水因素。

许多购房者住进去才发现房子的实践面积与出售面积并不一样，这个过程后悔也晚了，所以提示购房者留意。

3.虚伪广告宣扬的因素。

许多房产商卖房的过程会夸大的揄扬房子的好，可是购房者入住后才发现那都是骗人的，所以，提示购房者买房的过程必定要有一个清醒的头脑。

以上是小编为我们总结的期房付款流程是怎样的，大家一定要按小编的期房付款流程来进行办理啦。

买期房付款流程及注意事项

1，了解开发商是否可靠购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。

建议第一次买房的朋友，选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。

购买房产时，还有一些事项大家都应该注意，一是查看各类证件是，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易伪造买期房付款流程及注意事项1，了解开发商是否可靠购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。

购买房产时，还有一些事项大家都应该注意，一是查看各类证件是，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易伪造如果尾款没交完，是要交的哦亲对 要交 我想了解一下我交了尾款 售楼那边需要给我一些什么我交款了的凭证例如收据 发票 或者是针对我已交齐房款的纸质版合同之类的需要的。

具体的售楼那边会给我些啥凭证呢1、挑选房产。

买房的人假如现已取得楼宇和住所的工作，在挑选房产的过程要稳重的了解这方面的内容，在购买的过程能够经过出售人员和广告中了解一些处理分期付款的问题，更要承认开发商建造的房产是否取得银行的认可，以确保分期付款的顺畅。

2、借贷请求。

买房的人在去人自己挑选的房产得到银行的认可后，应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款认可规则，预备好相关的法令文件去填写借贷请求书。

3、签定购房合同。

银行收到购房者递送的按揭请求有关法令文件，经查看承认购房者契合按揭借贷的条件后，发给购房者赞同借贷告诉或按揭借贷许诺书。

4、签定楼宇按揭合同。

购房者在签定购房合同，并取得交纳房款的凭据后，持银行规则的有关法令文件与开展商和银行签定《楼宇按揭典当借贷合同》清晰按揭借贷数额、年期、利率、还款办法及其他权利责任。

5、处理典当注册和财保。

购房者、开展商和银行持《楼宇按揭典当借贷合同》及购房合同我不做按揭 我全款如果不是分期的话，那些借款合同首付那些都不用。

买期房交全款后给哪些手续

在购房者全面买房后，开发商要给购房者购房合同和开具购房发票或是房款收据。

一般房屋还没有交付的情况下，开发商要给买方购房合同及收款收据，在交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了，购房者可以收据换购房发票了，有了发票，带着购房合同、发票就可以办理房产证了。

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新房开盘不要付全款。

如果选择全款购房，期房全款一般是在交完定金，签订购房合同之后，7-10天内交齐全款。

但是每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。

新房购房的流程有哪些1、准备买房...。