银行转贷款是什么意思

银行转贷是指银行为了规避资产质量的短期恶化、降低不良的贷款率。

通常是在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

银行转贷，一般在房地产交易中出现。

如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。

这一过程即为银行转贷。

转贷的主体必须是金融机构，否则可能会构成犯罪。

办理住房贷款的“转贷”业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

如果房产抵押尚未办理，则首先要与开发商（担保人）进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为当事人转贷。

不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人（购房人）提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。

如果所购房产已经办理了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行“转贷”。

转贷款的申请条件：首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。

其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备当抵押物为现房时，转让双方应签订《房地产买卖合同》；当抵押物为期房时，转让双方应签订《商品房预售合同》“合同权益转让书”。

出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意。

出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。

转贷是什么意思

很多人在 贷款 时，是可以进行转贷的，那么转贷到底是什么意思了。

大家都知道房地产交易是可以转贷的，就是如果房贷用户想要卖掉自己的房子，但是因为贷款尚未还清因此需要买家与卖家共同前往银行办理转贷业务，将原贷款者名下的贷款转移到买家名下。

转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人（包括企业、自然人）提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

转贷一般是企业、个人将原来到期的贷款，到银行重新办理借新还旧或还旧借新。

如果还旧借新，需要先 借钱 将原来贷款归还后，再在银行借钱，然后归还原借款。

很多人在贷款时，是可以进行转贷的，那么转贷到底是什么意思了。

如果还旧借新，需要先借钱将原来贷款归还后，再在银行借钱，然后归还原借款。

贷款转贷是什么意思

问题一：贷款转贷是什么意思 你可以先尝试去银行申请延期还款。

问题二：什么叫做转贷款转贷 问题太笼统！转贷就是比如原来是商业住房贷款现在转变成住房公积金贷款。

那样的话就是转贷。

问题三：转贷是什么意思 转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。

转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。

转贷业务一般在房地产交易中出现。

什么是转贷 如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。

如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。

因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。

如何转贷 一、贷款条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性质贷款必须是购房贷款（办房屋所有权证前办理的商业购房贷款）且转贷时无两个月以上欠款。

二、所需资料 购买商品房转贷所需资料：

1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；

2、商品房买卖合同原件及发票原件；

3、原商业贷款借款合同原件；

4、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；

5、贷款银行打印的余额对账单；

6、房屋所有权证及国有土地使用证原件。

购买二手房转贷所需资料：

2、房屋所有权证及国有土地使用证原件；

3、原银行贷款的房产抵押评估报告（或契税完税凭证原件）及买卖契约；

4、原商业贷款借款合同原件；

5、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；

6、贷款银行打印的余额对账单。

三、操作流程

1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；

2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）；

3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额；

4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。

注：商业贷款转为公积金贷款仅针对在办理《房屋所有权证》前申请的商业购房贷款，简而言之，（1）购商品房的商业贷款，在房款未付清前，凭购房合同和首付款发票在银行办理的贷款。

（2）购二手房的，银行贷款合同的签订日期必须是在借款人的房产证日期之前。

四、所需费用

1、资金占用费由担保公司收取

2、担保费：由担保公司收取，有两种收取方式。

a、提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰ b、提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰ 银行转贷 转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。

办理住......>> 问题四：转贷是什么意思 转贷是指企业有大笔短期流动资金需求时，通过借新还旧的方式，解决短期流动资金不足的问题。

例如，企业在银行进行第一笔A贷款500万，即将到期，银行同意继续给企业B贷款，金额同样是500万。

但需要企业先将A贷款的500万还给银行。

这样中间就有几天的空档期。

鑫合汇的短期产品，背后就是这样的转贷资产。

问题五：贷款到期转贷是什么意思？ 转贷款是指商业银行既作为债务人，对外签订贷款协议，借入资金;又作为债权人，将此资金转贷给国内企业。

转贷款多属于国际融资贷款。

首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。

其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件： (1)当抵押物为现房时，转让双方应签订《上海市房地产买卖合同》。

(2)当抵押物为期房时，转让双方应签订《上海市商品房预售合同》合同权益转让书。

问题六：贷款转贷是什么意思 你可以先尝试去银行申请延期还款。

问题七：转贷是什么意思 对的，就是债权转移 问题八：转贷什么意思？ 5分 银行A借贷给企业B，企业B借贷给小企业C，那么，提问这钱是谁的？又找谁还款呢？ 问题九：有人找我帮银行转贷是什么？ 转贷一般是企业将原来到期的贷款，到银行重新办理借新还旧或还旧借新。

需要转贷，说明企业资金非常紧张，将来可能会难以归还。

是不是对方还不上款了，先要你把钱借给他帮着还贷，然后再在银行重新办理借款手续后归还你呢？你如果不能确认贷款肯定能批下来，恐怕你借的钱就有难以归还的风险。

问题十： *** 转贷是什么意思？ 是指 *** 部门向国外 *** 、国际金融机构借款后转贷给地方 *** 、相关部门或企业。