房贷怎么提前还款？

房贷提前还款一般有两种情况：情况一：全额提前还清如果您有能力一次性还清全部贷款，您可以按照以下步骤进行操作：

1.对贷款进行还款计算，包括全部未还本金、利息等。

2. 注意查看借款合同中关于提前还款的规定，并了解是否需要支付一定比例的违约金。

3. 提前告知贷款机构并提交正式还款申请。

4. 在完成还款后，对银行提供的还款账单进行确认，确保贷款已经全部还清。

情况二：部分提前还款如果您想提前还款但不想一次性还清全部的贷款，您可以按照以下步骤进行操作：

1.对贷款进行还款计算，包括未还本金、利息等，以确定您想要提前还清多少金额。

2. 查看借款合同中关于提前还款的规定，并了解是否需要支付一定比例的违约金。

4. 在完成还款后，对银行提供的还款账单进行确认，确保贷款已经部分还清，并按照约定支付一定比例的违约金。

在进行提前还款操作之前，建议仔细阅读借款合同及银行规定，并与银行进行确认，以避免出现纠纷。

另外，提前还款是否有额外利息减免的优惠，也需要咨询银行或者贷款机构的相关负责人。

提前还房贷最佳方式

提前还房贷主要有以下两种方式：

1.全额提前还清全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。

在银行提交还款申请后，把钱打到还款卡上就可。

还款后，还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办完后，房屋产权就彻底归属购房者了。

2.提前偿还部分房贷提前偿还部分房贷又可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。

另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。

第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

【小编补充】提前还房贷有什么要求1.与贷款银行提前预约提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。

所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2.先偿还贷款的费用对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。

不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3.提前还贷数额有限制对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。

一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4.提前还贷时间有要求多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5.组合贷款提前还贷要求多不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

提前还房贷怎么还最划算

还房贷提前还款这样还最划算：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。

补充资料：

因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。

公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。

月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。

但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。

国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。

最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。

扩展资料：一、房贷提前还款划算吗提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。

以下三种情况不宜提前还贷：

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。

若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1?3的购房者。

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

在这种情况下，当还款期超过1?3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

还房贷提前还款怎么还划算

房贷提前还款利息怎么算房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况，不同情况利息计算方式不同。

若用户只提前归还部分欠款，那么未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的，若房贷用户一次性归还全部欠款，那么房贷利息会在用户还清银行本息的当然截止计算。

房贷提前还款怎么还比较划算，利息怎么算贷款买房是目前大多数年轻人首选的买房方式，贷款买房可以降低大家一次性支付房屋全款的经济压力，但购房者在贷款后需要每月偿还贷款本金及利息费用，房贷对于购房者来说也是一个不小的压力，因此不少房贷用户手头有了一些闲钱后，就会考虑提前还贷，那么房贷提前还款怎么还会比较划算呢？房贷用户若想要提前还房贷，需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定，大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款，若是房贷未满一年，那么需要支付一定违约金，例如中国银行房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金，所以房贷用户在办理提前还款业务时，需要了解清楚银行对违约金的收取规定，最好不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生违约金。

很多人提前还房贷都只为了节省房贷利息支出，因此在办理提前还款业务时要计算清楚自己目前已偿还了多少利息费用。

若已经偿还的大部分利息，那么再办理提前还款就不太划算了。

例如房贷用户在办理贷业务时选择的还款方式为等额本金，也就是将贷款总额平均划分到每个月，每月还款本金是相同的，利息是根据剩余还款金额来计算的，这种还款方式会随着用户的还款，每月还款利息会越来越少，所以如果等额本金还款用户偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一，那么就不建议大家提前还款了。

若用户选择的是等额本息还款，就是将贷款本和总利息相加后平均分摊到每个月，这种还款方式的购房者如果已偿还了房贷到中期了，那么也不建议大家提前还款。