购房贷款一般多久可以批下来

15-20天“办理房贷一般15-20天就能批下来。

房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。

”银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办？按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

情况如下：

1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。

当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。

在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。

买房子贷款流程1、申请办理的相关资料。

本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

综上所述，公民在买房子的时候很多都会选择贷款，但是因为贷款的手续是在银行完成而可能会影响到自己买房的进程，甚至会让自己心仪的房屋因为时间的耽误而被买走，所以肯定是会担心贷款迟迟下不来，这就需要当事人提前去银行办理。

法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。

按揭房贷款一般要多久才批下来

按揭房贷款一般要10到15天可批下来。

如果业主购买的是新楼盘需要办按揭，并且楼盘已经办理好了预售证的话，只需向银行提出贷款申请，银行就会立刻向人民银行查询你的诚信记录，如果没有问题，大概3个工作日之内就会回复个人的贷款申请，并会要求按照银行的规定提交相关的证件照复印件和收入证明以及首付单据等资料，且签订一系列相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐相关资料后会进行内部的呈批，之后去房管交易中心办理抵押登记手续，这期间差不多需要10-15个工作日左右，等到交易中心发放各项权证之后，银行会在3个工作日之内将贷款金额转入贷款人账户，利息将在次月开始按时转入指定的帐户当中即可。

如果购买的是二手房需要按揭，首先向银行提出贷款申请，查看个人诚信是否有问题，购买二手房，还需通过第三方对房地产进行综合评估，银行再根据评估的价值来审批贷款的比例。

二手房按揭从签约到银行放款，一般情况下需要2-3个月，当然，前提是购买者的银行账户没有没冻，如果银行的信用有问题的，则不能进行按揭贷款。

如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

现在房贷银行要多久才能放款？

一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

银行贷款多长时间放款

银行贷款放款时间不一定，具体要看贷款类型。

有些小额贷款，最快可以当天放款；有些车贷、房贷会比较慢，基本上审核通过后七天内可以完成放款。

小编补充银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

贷款技巧 如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。

但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。

下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。

例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。

倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。

以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。

另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

房贷都是多久才会放款的？

现在的人们生活压力大。

房价上涨的很快很猛，需要买房的时候大多数都会选择贷款买房，这样既能提前住到新房里去而且缓解了买房难的困扰。

如何办理房贷那么在买房的时候如果是贷款，需要先交了首付然后再去批贷款 ，在这个期间很多人都会担心万一贷款审批不通过怎么办， 其实大家也不用过于担心 ，不同银行规定不同 ，审批流程也有所不同 ，虽然放款速度不尽相同但大多数都是30天左右 ，办理贷款是个比较复杂的事情 ，当然了如果你手续齐全 ，那半个月左右就可以办下来 ，但像是房贷之类的大额贷款还需要将房产抵押给银行 一个月才能办理下来也是很正常的 ，在办理的过程中银行还需要验证你的个人资料 ，根据你的流水情况银行工作人员会在你提交的所有资料一周内打电话到你的单位查证 ，在签订借款合同以后，作为立约的一方你会有一份合同原件，只要在开始月供钱拿到，银行是不会也不能收回贷款的， 只要是正常使用银行是不会收回的 。

如果您买房是申请的商业贷款 ，那么对于商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款大概需要两周到一个月的时间 ，如果是公积金贷款由于会涉及到公积金和银行的多个机构办理会稍微慢一点儿 ，可能需要这个一两个月，甚至是更长的时间 。

最后不管是什么方法的贷款始终都会审批下来的 ，我们在出现资金短缺的情况下一定要走正规渠道进行审批资金 ，而不能去借款高利贷等方式进行买房或者其他投资 ，这样非常不安全不可靠的 ，到头来出了事故 ，法律也无法保护你的个人权益 。