物业催费通知单怎么写

法律分析：物业催费通知单内容如下：

1、物业催费通知单，首先应当表明所需缴纳物业费的数额；

2、物业催费通知单应当表明未缴纳人员的信息；

3、物业催费通知单，应当表明缴纳物业费的依据；

4、物业车费通知单表述上尽量不要过于生硬，让业主能够接受。

业主有义务缴纳相关物业费。

物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费催缴怎样写通知

写物业费亲切的催费短信应保持礼貌，使用礼貌用语，注明费用详细情况。

范文如下：尊敬的xxx业主，由于您工作繁忙能疏忽您某月至某月物业费某元尚未交纳，烦请您拨冗交纳盼您需要预约我门收取谢您支持祝您愉快。

尊敬的某单元某户业主：贵户于年月日至年月日的物业费还未缴纳，共计某元（其中滞纳金某元）。

已超出缴费时间某天。

请您百忙之中到客服中心缴纳，或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户，谢谢合作。

催缴物业费注意事项在第一次与客户接触时，是建立良好关系的开始，切忌态度强硬，应给客户留下更多人性化服务感受。

如客户提出无理要求，宜用缓兵之计，即使明知最终结果也不能妥协，第二次接触再拒绝，客户也大多可以接受。

如果业主一直含糊其辞说”最近” “这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。

物业费怎么催收

法律分析：物业公司对物业欠费的业主可以采用的催收缴费措施如下：短信提醒追缴物业费；电话通知催收物业费；物业单追缴物业费；迫不得已可以向法院提出诉讼。

业主应当按照之前入住约定向物业服务人员支付物业费，但物业服务人员也应按照约定和有关规定提供服务，不得采取停止供水、供燃气、供热、供电等方式催交物业费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费催费技巧话术

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1、不断提醒由于工作生活繁忙，业主经常忘记缴纳物业费，很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了，因此应当在每月15号开始催缴本月费用，短信、电话、物业费催缴单。

持续、适时提醒，直至缴纳物业费，从而形成物业费预交习惯。

2、注意时机可以在为业主提供上门维修、代收包裹等服务时提醒业主缴纳物业费，但是一定要注意时机、方式方法。

3、灵活多变很多业主不住在本地，无法前往缴纳物业费，可谓业主提供转账方式，并确定转账时间。

特别注意：转账提供公司账户，不建议使用楼管员或财务私人账户，以免因员工离职等原因产生负面影响。

物业费催费技巧话术：

补充：

4、“全民总动员”有些业主客服上门收费时总是见不到人，可让其他部门员工在工作岗位上与物业费收费联系起来。

秩序维护人员了在门岗遇见业主，主动问好后也可稍微提醒业主该交物业费了。

保洁大姐做卫生时也可问问业主物业费交了没。

制造收费气氛。

5、及时更新业主联系方式对于已交房未入住的业主，或长期联系不上的业主，可以从其熟悉的邻居、朋友、老乡等处想方设法取得联系方式。

6、做好宣传引导一些业主因房屋质量问题、二次装修等原因与物业产生冲突或误会，通过网络、微信或其他方式散步对物业负面言论，导致一些不明真相的吃瓜业主跟风不交物业费，影响物业收费。

对此物业公司需掌握主动，可在小区公告栏、业主微信群等定期发布物业工作简报、物业法律法规等，正面引导舆论走向，提升业主缴费意识。

7、保持与业委会、楼长良性沟通注意与关键业主持续良性沟通，取得他们的信任及支持对物业费收缴可起到事半功倍的作用。

8、律师函对无故欠费、反复沟通无效的业主可采取发送律师函催缴物业费，对其产生威慑。

需要注意的是如业主态度激烈，客服必须缓和业主与物业公司的矛盾，可推脱给律师事务所，以免影响后期继续收费。

物业费催缴函怎么处理

法律分析：物业费催缴函收到后应该及时缴纳物业费。

物业费是指物业产权人、管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理，维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业催收函的作用有哪些？

催收函具有物业费催缴单所不具备的法律效益，作为重要的书面催缴形式，催收函还具有以下几大重要作用：

1、通知与和解；

2、证据取得；

3、中断诉讼时效。

风险提示：物业服务企业在发放催收函时，务必提前与业主取得沟通，说明欠费情况及缴费约定，并根据具体欠费情况进行权衡，比如业主非主观故意欠费的，尚未到约定缴费期限的，不建议采取催收函方式催收。

货款欠款催收函需要包含哪些内容？催款函作为一份专业的催交款项的法律文书，需包含欠款方名称、欠款性质（如进度款、质保金等）、需支付时间、欠款金额、是否已开具发票、催款公司与被催款方沟通情况、催款方的银行账号、最后付款期限表明付款态度等，同时附上双方之间合同、对账明细，便于对方核实并作出付款回应。

风险提示：催收函可以起到中断诉讼时效的作用。

一般我国民事诉讼中规定3年的诉讼时效，但当事人主张自己的权利则可以中断该时效，重新计算3年时间，寄催收函亦是主张权利的方式之一，因而可以中断时效，从而延长诉讼时间。

货款欠款催收函怎么写？债务人到期不还款，债权人可以先积极提示对方尽快还款，还可以写欠款催收函进行催款。

催款函作为一份专业的催交款项的法律文书，需包含欠款方名称、欠款性质（如进度款、质保金等）、需支付时间、欠款金额、是否已开具发票、催款公司与被催款方沟通情况、催款方的银行账号、最后付款期限表明付款态度等，同时附上双方之间合同、对账明细，便于对方核实并作出付款回应。

工程欠款催收函怎么写？债务人到期不还款，债权人可以先积极提示对方尽快还款，还可以写欠款催收函进行催款。

拖欠货款，可以写催收函进行催收吗？可以。

债务人到期不还款，债权人可以先积极提示对方尽快还款，还可以写欠款催收函进行催款。

寄催收函是主张权利的方式之一，因而可以中断时效，从而延长诉讼时间。

风险提示：如果在催款函发出后客户如期的支付货款，可以说催款函的效力使货款催收的成本大大降低。

要知道一个货款的催收如果催款函上达不到效力，就要耗费更多的人力和物力，特别是催款要付出的成本，就不单单是一张信函的价值。

催收函是否可以申请诉讼时效中断？欠款催收函可以发生诉讼时效中断。

1、根据我国诉讼时效制度的规定，当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的，产生诉讼时效中断的效果。

2、债务公司在工商部门的注册登记地址具有公示效力，债权人向该地址邮寄债权催收函，即使被退回，也应当视为信函已经送达对方当事人。

这种情况下，属于诉讼时效中断情形。

3、债权人通过国内特快专递方式向债务人邮寄催款函，但在有关邮寄凭证上均未注明所寄物件为催款函，债权人无法直接证实自己的主张，在这种情况下，即使债务人签收，往往也会直接否认收到的物件为催款函。

此时，若债权人能提供证据证明债务人确实收到的是催款函，则能引起诉讼时效中断;若债权人不能证明债务人收到的是催款函，则不能引起诉讼时效中断。

风险提示：诉讼时效中断的情形：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。

催缴物业费单子怎么写啊？

呵呵自己想着写缴费通知尊敬的_____业主： 您该月的水费（ ）电费（ ）物业费（ ）为了让您得到更好的服务请您及时缴纳水、电、物业费。

逾期未交的我们将按照规定收取您千分之五的滞纳金。

某某物业服务中心。

物业费催缴通知单怎么写？