征信不好，怎么贷款买房子？

如果征信不好的话，想要贷款买房子，我个人觉得就只能够以自己直系亲属的名义来买房了，毕竟你的征信不好，想要去银行办理贷款，确实比较困难，不过可以考虑用你配偶的名义买房，或者是用父母的名义买房，这样一来银行就不会去查看你个人的征信记录了。

或者我们也可以换一家银行问一问，毕竟现在每个银行对于房贷的要求是不一样的，有些银行的门槛可能会稍微低一些，你可以多问一问。

但其实不管怎么样，征信对于我们来说还是比较重要的，特别是对于那些想要贷款买房的人来说就更加重要了。

当我们去银行申请办理贷款的时候，银行都是要申请人提供征信记录的，如果征信报告里面有不良的信用记录，那我们的贷款将会变得特别的难，这一点是毫无疑问的。

所以在日常生活当中，我们一定要多注意一下尽量的不要去有失信的行为，你比如说有些人会办理信用卡，如果每个月没有及时偿还自己的信用卡欠款，那么也会影响到自己的征信。

还有一些人可能会去办理一些小额的贷款，或者是办理一些车贷之类的贷款，那么不管是哪个类型的贷款，只要办理了就必须按时偿还自己的欠款，否则同样也会影响到自己的征信记录。

事实上在现实生活当中，如果征信有问题的话，确实对我们的影响会非常的大，除了会影响到我们贷款以外，还会影响到生活和工作。

你比如说如果征信有严重问题的话，那么去购买机票都会有很大的问题，也就是说如果征信不太好，那么未来我们的出行以及衣食住行将会受到非常大的影响，所以说我们肯定还是要做一个讲诚信的人才行。

征信要到什么程度才可以买房

买房征信有以下要求：

1、基本信息：身份证、姓名、申请、出具日期、婚姻状况个人信息是否合法、有效、属实。

2、信用记录：房贷、信用卡、经营贷款、学生贷款等是否已按时偿还或结清。

3、公用资料：水、电、气、通讯是否欠，是否列入失信被执行人名单。

4、通过房屋抵押贷款的可能性比较小，所以在申请房屋抵押贷款前，可以多消除一些债务，提高通过率。

5、征信查询中的“透支余额”和“已用额度”是反映您欠银行钱的数额(包括本金和利息)，只是不同业务类型所采用的两种表示。

扩展资料： 征信查询记录，征信会显示近两年的查询记录，是根据查询征信报告当天往回倒推，超过两年的查询记录不会体现，一般情况下，银行会看近3个月或者近6个月的查询记录，就是贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等方面，一般情况下都会有不同要求，一般情况下是近半年才会查询记录；个人住房按揭贷款，也就是一般所称的“个人住房按揭贷款”。

一家银行发放的个人住房抵押贷款金额不高于房地产评估机构评估的购买房屋价值或实际购房总成本的80%(两者低者为准)。

信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。

所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。

持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。

公积金贷款购房条件： 一，申请公积金贷款买房的条件 根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下： 首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。

当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二，住房公积金贷款流程： 第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。

不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同： 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续： 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨： 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收： 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销： 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

征信良好贷款为什么被拒

原因一、条件不符合银行旗下贷款产品多种多样，可以满足不同客户的贷款需求，如抵押贷款、担保贷款等。

当用户申请抵押贷款时，如提供的抵押物品不符合银行规定抵押物的条件，那么贷款必然会被拒绝。

很多的贷款银行都会规定具体的用户，如消费贷有企业消费贷和个人消费贷之分，对于企业贷款个人无法申请原因二、授信额度不足根据贷款新规规定，个人消费贷款总额度不可超过20万，如果大家申请贷款时所有其他贷款额度已经达到了20万或者接近20万了，那么当剩余授信额度不足时，银行会拒绝贷款，因为借款人无额度可借。

因三、多头借贷现如今，银行对于多头借贷行为及其重视，一旦征信记录上超过3家贷款就属于多头借贷。

多头借贷行为会让银行觉得申请人资金紧张，存在以贷还贷的情况，那么为了规避资金风险，银行也会拒贷。

原因四、个人负债率过高一般来说，个人负债率如果超过了50%以上就很难申请贷款了，因为这会让银行觉得该申请人还款能力不足，也会被银行列入高风险用户名单中。

因此，在申请贷款时，建议用户可以先提前还清一些信用卡或者贷款额度为好。

【小编补充】一、征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单：他们把各自掌握的关于您的信用信息交给一个专门的机构汇总，由这个专门的机构给您建立一个信用档案（即个人信用报告），再提供给各家银行使用。

这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信，为的是提高效率，节省时间，快点儿给您办事。

有了征信机构的介入，有了信用报告，您再向银行借钱时，银行信贷员征得您的同意后，可以查查您的信用报告，再花点时间重点核实一些问题，便会很快告诉您银行是否提供给您借款。

银行省事，您省心。

在中国，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是建立您的'信用档案'，并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。

二、征信系统已经建设成为世界规模最大，收录人数最多，收集信贷信息最全，覆盖范围和使用最广的信用信息基础数据库，基本上为国内每一个有信用活动的企业和个人建立了信用档案。

征信系统收集的信息以银行信贷信息为核心，还包括企业和个人基本信息以及反映其信用状况的非金融负债信息、法院信息和政府部门公共信息等；既有正面信息，也有负面信息。

截至2015年4月底，征信系统已经收录了8.64亿自然人（其中有信贷记录的自然人为3.61亿人）、2068万户企业及其他组织（其中有中征码的企业及其他组织为1023万户）；2015年前四个月个人征信系统机构用户日均查询161.2万次、企业征信系统机构用户日均查询24.5万次。

三、征信中心与报数机构的密切合作，征信系统数据质量保持在较高水平，实现信贷信息次日更新，信用报告查询秒级响应。

人民银行分支机构2100多个信用报告现场查询点基本覆盖到全国基层县市，征信系统30多万个信息查询端口遍布全国各地的金融机构网点，信用信息服务网络覆盖全国。

个人征信正常贷款总是被拒是怎么回事

众所周知，个人征信报告对于我们来说是非常重要的，等同于个人在经济上的资信证明，征信良好的现象可能感觉不出去有哪些好处，但是当你的个人征信变差时，你再申请办理许多业务的时候就能明显感觉到征信的重要性，那么个人征信正常贷款总是被拒是怎么回事？1、近期征信查询次数过多。

多家银行对借款人的征信查询次数也有要求，普遍要求借款人的查询主体不超过5家，有的则要求查询主体为网贷的不超过5家，有的则要求半年内不能查询超过6次的征信，具体以借款人实际所选平台要求为准。

2、近半年逾期次数过多。

若是逾期次数在2年内超过6次，或者是连续逾期超过3个月，那么通常都会被各类银行贷款机构拒之门外。

若是程度不算严重，那么借款人通常只需提供逾期当期的结清证明，大概率能获得贷款申请批准。

3、信用卡透支过多。

如今，不少人使用一些大额信用卡，额度10万、20万，甚至更高。

因为额度高，不少人信用卡透支也很多，可大部分人不知道的是，如果透支达到90%以上很有可能被认定为风险客户。

因为在银行看来，你的透支度过高，近期资金紧张，偿还能力有可能降低。

如果申请新的贷款，对银行的坏账率及风险都会增加。

4、大额消费贷未结清。

近年来，国家严厉打击“首付贷”，严查“消费贷”流入房地产市场。

受政策影响，银行在贷款审核时，将大额消费贷款列入考察项。

有大额消费贷款没有结清的，如果申请房贷，会直接被拒，申请其他贷款也会受到不同程度的影响。

5、近期陷入经济纠纷。

若是借款人陷入经济纠纷，还未结案，也可能对借款人的贷款申请通过带来不良的影响。

这对贷款机构发放贷款来说，存在更高的风险，如无法及时收到还款，会导致贷款不良率提升等。

宜昌公积金贷款征信

亲，！宜昌公积金贷款征信申请人只须持身份证，就可在该中心伍家岗营业部一楼大厅新设的个人征信自助查询机上，自助打印个人征信报告。

宜昌公积金贷款征信亲，！宜昌公积金贷款征信申请人只须持身份证，就可在该中心伍家岗营业部一楼大厅新设的个人征信自助查询机上，自助打印个人征信报告。

亲，公积金征信就是指当地的住房公积金接入了征信系统中，届时，若是用户的公积金贷款出现没有及时、足额还款的情况，将都会上报至用户个人征信报告里面。

此外，用户的住房公积金缴存信息也是会记录在个人征信报告上面。

您帮我看看我的征信能否 用公积金贷款 我发图片都结清了 花呗还在使用 我这征信可以用公积金贷款买房吗亲，您发的图片我这里显示不出来我两年前 贷了很多网贷 征信报告上显示其他类贷款24个 不过都在2021年5月前都结清了 除了花呗现在还在使用，征信报告上显示查询原因只有贷后管理！我这样的征信能用公积金贷款买房吗 会有影响吗？ 谢谢亲，近2年内，申请人所办理的贷款(不含助学贷款)连续逾期次数不超过3次就可以申请。

个人征信会影响哪些方面？

一、影响个人贷款。

个人向银行贷款时，个人征信是银行必看的一个项目，如果征信不好的话，银行是直接拒绝贷款的。

因此，大家一定不要给自己的征信留下污点。

二、影响出行。

如果有不良征信记录，之前逾期不还款会被纳入征信系统，个人的出行也会受到影响。

比如无法乘坐飞机、火车等。

三、影响就业。

很多大公司在你入职前都会对你进行背景调查，如果查到你的不良征信记录，那肯定是没办法入职了。

四、影响家庭。

不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响的，比如夫妻双方之间某一个人信用记录不良，那么另一个人想要贷款买房买车，也会被拒绝。

一定不要产生不良征信记录，在生活中不要拖欠任何费用，如果实在有一定的困难，也要选择还最低额度、分期等方式。

如果一旦出现逾期的情况，千万不要不管不顾，就任由贷款机构催缴，因为拖欠时间越久，对自己的信用影响必定会更加严重，产生的费用也会越多。

只有维护好了个人信用才能在需要帮助的时候得到更多的资源。

小编补充13种情况在银行系统中将留下不良记录：

1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生利息逾期5、水、电、燃气费不按时交款6、个人信用卡出现恶性套现的行为7、助学贷款拖欠不还款8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。

因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

贷款上征信会有什么影响