房贷征信报告看几年内

房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信

一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。

而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。

影响征信的原因主要有以下几种：（1）到期信用卡未还。

房贷征信报告看几年内,第1张

信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。

（2）银行贷款到期未还。

如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。

（3）个人负债过多，银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。

小编补充房贷征信是专业化的、独立的第三方机构，为个人或企业建立信用档案。

征信是依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。

在贷款买房的时候，银行会查询借贷人的征信，了解借贷人的信用记录以及负债情况。

房贷对征信的要求是什么银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。

如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：

1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

房贷只看主贷人征信吗当然不是，房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。

在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。

一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。

2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。

总之，大家在申请房贷前，次贷人的征信好，成功率才更高，否则很可能被拒贷，可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。

申请贷款买房两年内征信查询记录20次影响买房子吗渴望大神指点

会影响。

第一，根据银行贷款审核流程，所有贷款办理前的第一步是查询申请人的个人征信情况。

除了检查申请人是否有不良记录外，申请人近期的征信查询次数也有影响。

第二，如果用户信用报告中机构查询记录过多（半年超过6次），也会影响贷款审批。

根据银行贷款风险评估模型，如果一个人最近经常查询个人信用，说明申请人到处找贷款，但没有在上述查询银行获得贷款，可能存在其他风险点，会影响后续银行对其个人信用状况和还款能力的评估。

希望以上内容对您有所帮助。

第三，征信中正常的贷款记录不会影响你的房贷，良好的还款记录对你的房贷还是有好处的。

小编补充：个人征信系统又称消费征信系统，主要为消费征信机构提供个人征信分析产品。

随着客户需求的提高，个人征信系统的数据不再局限于信用记录等传统运营领域，逐渐将注意力转移到提供社会综合数据服务的业务领域。

进入征信系统黑名单的客户不能申请贷款，贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等。

如果申请人被列入失信被执行人名单，即老赖，也无法申请贷款，其他方面也会受到限制。

根据最高人民法院关于公布失信被执行人名单的规定，以伪造证据、暴力、威胁等方式阻碍、抗拒执行的，以虚假诉讼、虚假仲裁、隐匿、转移财产等方式逃避执行的.违反财产申报制度和限制高消费的规定。

个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括：个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。

这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。

比如办理个人房贷时，银行都需要看征信报告，如果信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。

贷款时查多长时间的征信

银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

1、通常征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。

2、征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录、个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总等。

3、如果是因为没交年费造成的影响不大，可以直接去相关银行开具非恶意逾期证明就可以了。

如果信用卡逾期之后，千万不要立刻销卡，如果立刻销卡，那么逾期记录会继续保留，所以建议是继续良好使用该卡24个月，等良好的信用覆盖掉逾期的信用就可以做别的处理。

贷房贷一般看多久征信的？

贷款买房征信看多久的1.贷款买房征信一般是看两年内的。

2.但在征信记录中,会记录有五年内的信息,所以,如果五年内征信有污点的话,还是可能会影响到贷款申请。

贷房贷一般看多久征信的？贷款买房征信看多久的1.贷款买房征信一般是看两年内的。

贷款买房征信看多久的？　　贷款买房征信一般是看两年内的。

但在征信记录中，会记录有五年内的信息，所以，如果五年内征信有污点的话，还是可能会影响到贷款申请。

在办理贷款买房前，要注意养好自己的征信，这样才能更好办理贷款。

另外，需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信，也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的贷款。

贷款买房查征信主要查什么？　　【1】个人基本信息。

包括被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用来识别个人身份的信息。

【2】银行信用。

包含详细的每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。

【3】非银行信用。

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

【4】异议记录。

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

【5】查询记录。

就是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。

这点也很重要，查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

个人征信记录是银行审批购房贷款的关键，征信特别好的贷款人首套贷款在部分银行还可以享利率优惠。

征信不好，银行就会根据具体情况上浮利率或直接拒贷，所以保持一个良好的征信记录很重要。

房贷看多久的征信记录

如果你在申请房贷的时候，看你5年之内的征信记录，如果在5年之内并没有不良记录的话，那么就符合申请房贷的条件，只要征信良好就会办理贷款。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。

而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。

其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。

但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？等额本金与等额本息的区别等额本金与等额本息的区别：等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：月供=（总本金?总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；月本金=总本金?总期数；月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；总利息=（总期数+1）*总本金*月利率?2；总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率?2+总本金；等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]?[（1+月利率）*还款月数-1]；月利息=剩余本金*贷款月利率；总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数?[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数?[（1+月利率）*还款月数-1]；贷款期限越长利息相差越大在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。

因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？1、金额应量力而为一些购房者认为贷款金额越大越好。

实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。

此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。

换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。

有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。