房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信

一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。

而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。

影响征信的原因主要有以下几种：（1） 到期信用卡未还。

信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。

（2） 银行贷款到期未还。

如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。

（3） 个人负债过多， 银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。

小编补充房贷征信是专业化的、独立的第三方机构，为个人或企业建立信用档案。

征信是依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。

在贷款买房的时候，银行会查询借贷人的征信，了解借贷人的信用记录以及负债情况。

房贷对征信的要求是什么银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。

如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：

1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

房贷只看主贷人征信吗当然不是，房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。

在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。

一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。

2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。

总之，大家在申请房贷前，次贷人的征信好，成功率才更高，否则很可能被拒贷，可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。

贷房贷一般看多久征信的？

贷款买房征信看多久的1.贷款买房征信一般是看两年内的。

2.但在征信记录中,会记录有五年内的信息,所以,如果五年内征信有污点的话,还是可能会影响到贷款申请。

贷房贷一般看多久征信的？贷款买房征信看多久的1.贷款买房征信一般是看两年内的。

贷款买房征信看多久的？　　贷款买房征信一般是看两年内的。

但在征信记录中，会记录有五年内的信息，所以，如果五年内征信有污点的话，还是可能会影响到贷款申请。

在办理贷款买房前，要注意养好自己的征信，这样才能更好办理贷款。

另外，需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信，也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的贷款。

贷款买房查征信主要查什么？　　【1】个人基本信息。

包括被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用来识别个人身份的信息。

【2】银行信用。

包含详细的每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。

【3】非银行信用。

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

【4】异议记录。

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

【5】查询记录。

就是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。

这点也很重要，查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

个人征信记录是银行审批购房贷款的关键，征信特别好的贷款人首套贷款在部分银行还可以享利率优惠。

征信不好，银行就会根据具体情况上浮利率或直接拒贷，所以保持一个良好的征信记录很重要。

买房前怎么查自己的征信有没有问题

一、买房前怎么查自己的征信有没有问题1、征信可通过人民银行征信中心网站查询，也可通过银行的征信自助查询机查询。

一般网页版征信为简易版，如发现您征信有逾期，可以去人民银行查询详细记录。

2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

二、征信黑名单消除流程是什么征信黑名单消除流程具体如下：

1、还款；

2、拿到银行开具的结清证明；

3、再贷款时附上历史还款明细；

4、附上书面声明，针对明细中的过失解释或澄清。