房贷还完了怎么解除抵押

房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。

然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。

客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。

而客户去办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。

如果不是客户本人去办理解押，而是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。

房子贷款还完了怎么解除抵押

房子贷款还完了解除抵押流程，具体如下：

1、 要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了；

2、 要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了；

3、 要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了；

4、 工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续；

5、 房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；。

贷款还清后如何取消房产证的抵押登记？手续怎么办？

贷款还清后，让银行给你开据结清证明，然后和银行人员一起到房管局办理解除抵押手续。

贷款还清后银行需要给你三件东西，结清证明，他项权证和抵押注销申请表，带上这三样东西和产权证以及个人的相关资料去产权交易中心去做他项权证注销手续贷款偿清后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。

打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。

办公时间周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。

具体事宜需要咨询当地房产政务服务中心。

银行通知你拿结清证明，他项权证（老一点可能是绿本或者是房产证），注销申请表，这个表一定要让银行盖章不然白跑。

然后去当地房产政务服务中心去注销 感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。

贷款结清后，向银行申请，由银行工作人员在房地局系统当中办理注销登记预约，然后银行方面打印注销申请表。

最后，本人亲自到房地局，与银行工作人员一起在抵押窗口解压即可。

具体您可以咨询一下抵押银行的客户经理，他们经常要办取消房产证的抵押登记，流程已经是很固定了。

以上！ 昨天有很多网友给我留言咨询贷款抵押和解抵押的流程，今天我就把大概的流程告诉大家。

每个地方和不同银行略有差异，仅供参考。

一、入抵押（房产抵押经营贷）：

1、提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可），银行通过系统或评估公司评估房产价值，给出初步可贷额度和初审意见；

2、初审通过后，评估公司或银行客户经理下户，1-2个工作日出初审结果和评估报告；

3、准备贷款资料，银行或房屋内签贷款合同和抵押合同。

有的银行可能会下经营场地户；

4、3-5个工作日批贷；

5、如果房本无抵押直接送银行入抵，有抵押须先解上家抵押再送下家银行入抵；

6、银行收到房本后通过系统向不动产登记中心提出入抵申请，待返回抵押信息后入抵成功，无需盖抵押章（新政策）。

7.1-3个工作日放款。

二、解抵押（经营贷或按揭贷款）

1、提前十个工作日提还款申请，约还款时间；

2、柜台签还款申请，银行当天扣款或约定扣款时间；

3、扣款后银行线上向不动产登记中心提交解押申请；

4、2-5个工作日解押完成（2019年12月份前做的贷款需要盖解抵押章，此后不需要盖）

5、房本干净，解抵押完成。

希望我的回答可以帮助你。

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贷款还清后去房地产交易中心解除他项权登记。

房贷贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。

前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。

如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。

具体银行会开具清贷证明，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。

到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

房子抵押注销怎么办理

法律分析：办理房产抵押注销登记的流程是：一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。