建行提前还房贷有违约金吗

建行提前还房贷有违约金。

贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费；贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款，收取提前还款金额的百分之二手续费；贷款两年到三年需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之一手续费。

建设银行房贷提前还款流程：

1、提前和银行客户经理预约；

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

3、建行提前还款需要缴纳违约金；

4、先还清剩余贷款，当场把银行结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明；

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。

违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。

在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。

违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

从契约自由出发，当事人可以约定违约金不作为最低赔偿额计入损害赔偿，此时违约金具备惩罚功能。

有违约金。

在建设银行办理的房贷如果选择提前还款，若是还款尚不满一年，可能会收取提前还款金额的3%作为违约金；满一年而不满两年的话，可能收取提前还款金额的2%；满两年而不满三年的话，可能收取提前还款金额的1%；若满了三年，估计就无需缴纳违约金了。

不过不同地区的分行规定都可能有所不同，建议具体查看一下贷款合同上的规定，或者联系贷款经办网点进行核实。

1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

2、建行房贷提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。

3、建行房贷提前还贷注意事项：（1）要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

（2）需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

（3）要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

（4）银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。

办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

建行房贷提前还款流程是什么？1、电话预约。

2、填写申请表。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。